長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市金霞小區(qū)19號地塊13棟404號房屋（實(shí)勘為廣福園小區(qū)），權(quán)證號碼：20170248252，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：82.35平方米，占用情況：第三人占有。承租情況：有出租，租賃戶承諾于2021年9月28日前搬離上述房屋。是否可以看房：是。

特別說明：

1、過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由相應(yīng)主體承擔(dān)；

2、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的不含房屋內(nèi)家具家電。

3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；標(biāo)的物是否含學(xué)位及學(xué)位是否已使用由買受人自行核實(shí)，如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

4、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國民生銀行股份有限公司長沙分行；

5、該房屋未包含在長沙法拍房限購范圍內(nèi)；

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對較長；

7、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，買受人交納競買保證金后，須在競價(jià)程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

8、具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

詳情可下載附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：550000元，起拍價(jià)：550000元，保證金：110000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。