長沙市開福區(qū)營盤路108號領(lǐng)御大廈1117、1118、1119室房產(chǎn)（權(quán)證號碼：714206441、714062845、714075164）。
標的物位于長沙市開福區(qū)營盤路108號領(lǐng)御大廈1棟1109室房產(chǎn)。標的物建成時間：2007年08月20日，標的物1117室房產(chǎn)登記時間：2014年09月01日，發(fā)證時間：2014年09月03日，標的物1118室房產(chǎn)登記時間：2014年04月03日，發(fā)證時間：2014年04月09日，標的物1119室房產(chǎn)登記時間：2014年04月18日，發(fā)證時間：2014年04月21日，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源于買受，房屋用途為住宅，標的物現(xiàn)狀為三室打通出租，整體拍賣。
周邊配套：小區(qū)周圍有金滿地商業(yè)街、樂和城、五一里商業(yè)街、九龍倉國際中心，交通：距1號線培元橋地鐵站步行388米，周圍學校有營盤路小學、周南中學、明德中學、楚怡小學。
1、標的物現(xiàn)有租賃，依據(jù)實際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2018年01月14日至2027年03月13日；租賃時間為10年，租金：1117室租金30000元／年；1118、1119室租金60000元／年；支付方式：年付，后期支付時間提前30天交付下期租金；租賃期間由承租方負責水電、物業(yè)、燃氣及電視費用。
2、優(yōu)先競買人
公司名稱：湖南方健醫(yī)療器械有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91430105MA4LMQMK8B
標的物規(guī)劃為住宅，標的物現(xiàn)狀為三室打通,總建筑面積：163.62平方米，總分攤總面積：41.42平方米。總協(xié)議價：190.8300萬元，總起拍價：171.7470萬元，保證金：25.5萬元，增價幅度：5000元。
房號 | 建筑面積/平方米 | 分攤面積/平方米 |
1117 | 55.14 | 13.96 |
1118 | 55.14 | 13.96 |
1119 | 53.34 | 13.5 |
特別說明：
1、此標的物拍賣價格申請人與申請被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認。出現(xiàn)價格差異由雙方承擔相應(yīng)責任。
2、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0103執(zhí)恢200號 | 執(zhí)行員和電話 | 田法官 0731-85890308 |
標的物名稱 | 長沙市開福區(qū)營盤路108號領(lǐng)御大廈1117、1118、1119室房產(chǎn)（權(quán)證號碼：714206441、714062845、714075164） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)營盤路108號 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 在被執(zhí)行人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 看樣請聯(lián)系：18153888719易先生 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，詳見公告 | ||
6.房屋占用及騰房 | 租戶合法占用，不騰房 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 公司名稱：湖南方健醫(yī)療器械有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：91430105MA4LMQMK8B
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8.其他需要說明的情況 | 三室現(xiàn)已打通整體出租 | ||
所在小區(qū)：領(lǐng)御大廈
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