湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
湖南省長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)3-2期45棟、46棟2208號房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2022）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0022704號；建筑面積：279.58平方米）。
該拍賣標(biāo)的物雙方議價為358萬元， 起拍價為286.58萬元，保證金為人民幣28萬元，加價幅度為人民幣1萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2021）湘0381執(zhí)2053號 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)3-2期45棟、46棟2208號房產(chǎn) | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)3-2期45棟、46棟2208號房產(chǎn) | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息 | 不動產(chǎn)權(quán)證號：20190139683號；存放地：抵押權(quán)人（中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湖南湘江新區(qū)分行）；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息：（1）共有情況：文艷玲單獨所有；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性質(zhì)：/；（4）土地用途：/；（5）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被湘鄉(xiāng)市人民法院查封 | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | |||
| 7.優(yōu)先購買權(quán) | / | ||
| 8.其他需要說明的情況（學(xué)位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 四至：東臨高嶺國際商貿(mào)城、南臨母山基地、西臨銀星灣公園、北臨長沙市周南中學(xué)；建筑面積：279.58平方米；房屋戶型：五室二廳四衛(wèi)；房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：22/28；房屋朝向：南北；建成年代：2020年；裝修狀況：毛坯；水、電、氣欠費情況：無欠費；交通：382路、408路等公交車。 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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