株洲市天元區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟2703號，不動產(chǎn)權證書號：20200295505。建筑總面積為：402.02平方米，房屋用途：住宅。
詢價：486.4442萬元，起拍價：486.4442萬元，保證金：50萬元，增價幅度：0.2萬元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
| 標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟2703號 | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0211執(zhí)331號 | |
| 不動產(chǎn)權證書號 | 20200295502（房產(chǎn)證號） | ||
| 標的所有人 | 劉智達 | ||
| 詢價基準日 | 2022年2月21日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋性質(zhì) | 商品房 | |
| 房屋用途 | 住宅 | ||
| 土地性質(zhì) | 國有出讓 | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | 毛坯房 | ||
| 租賃情況 | / | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 已查封。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑總面積 | 402.02平方米 | |
| 房產(chǎn)建成年代 | 2020年1月 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋樓層 | 總樓層34層，拍賣對象為第27層。 | ||
| 周邊配套 | 據(jù)百度百科介紹，湘江壹號位于長沙定位為高端文化區(qū)域的開福區(qū)城北片區(qū)，項目緊鄰規(guī)劃在建的兩館一廳、鵝羊山公園、秀峰山公園、沿江風光帶等休閑娛樂場所；周邊有諾貝爾國際雙語幼兒園、諾貝爾小學、興聯(lián)學校、周南中學等學校；臨近湘雅醫(yī)院、湘雅泰和醫(yī)院；所在區(qū)域有有多趟公交車途經(jīng)，道路通達度高，生活、服務、商業(yè)配套較完善，公共及基礎設施齊全；所在小區(qū)綠化及物業(yè)管理情況良好，適投資居住。 | ||
| 其他介紹 | 該房屋戶型系10室3廳2衛(wèi)，有電梯。 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開。基地內(nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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