長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：坐落于長沙市開福區(qū)興聯路29號湘江壹號小區(qū)3-2期45棟、46棟105號，不動產登記證明號：20190206705，預告登記日期：2019年4月30日，產權面積：189.95平方米。產權產別為私有，房屋用途為住宅，現狀為空置。

起拍價：￥2,191,304.26元，保證金：￥220,000.00元，增價幅度：￥5,000.00元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎仍械缆繁Ａ舾脑熳鳛樾^(qū)內道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內環(huán)。

小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。