湖南省衡東縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的物：長沙市開福區(qū)福成路99號水岸蘭庭604室的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)證號：709093450，建筑面積為：123.04㎡。

起拍價(jià)：800000元，保證金：8萬元，增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

水岸蘭庭位于金南路與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道將貫穿南北，沿江風(fēng)光帶的建設(shè)完成，給小區(qū)帶來很強(qiáng)的交通優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢。同時(shí)，30萬平米的黃金海岸小區(qū)、廣福園小區(qū)與之相鄰，將成為住宅、商業(yè)中心。小區(qū)采用一層商用二層以上居住。臨街商用工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防裂度為五度，獨(dú)立承臺鋼筋砼基礎(chǔ)，底層為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，以上為框架結(jié)構(gòu)，砌體均為實(shí)砌磚墻，層層設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，客廳、陽臺、衛(wèi)生間、樓梯全為現(xiàn)澆鋼筋砼，屋頂設(shè)架空隔熱層通風(fēng)隔熱，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)長沙建委審核，安全可靠。一層臨街為商鋪，層高6m，便于以后用戶自設(shè)樓擱層。商鋪設(shè)置卷簾門，在通道處門面可以兩方營業(yè)，并四周設(shè)置雨蓬轉(zhuǎn)通走廊，經(jīng)營時(shí)避免日曬雨淋，下雨時(shí)為顧客購買物質(zhì)提供了方便。外墻造型設(shè)計(jì)新穎，美觀大方，色澤協(xié)調(diào)，別具一格。二至十六層為住宅，層高均為3米，屋面架空層層高為2.1米住宅樓戶型設(shè)計(jì)合理考究，以方正為主打，面積在110㎡至120㎡之間，房子朝向?yàn)樽背?，通風(fēng)向陽，兩梯兩戶，梯間入口設(shè)在后面，居住進(jìn)出的人不影響做生意。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)情況，按一定的比例設(shè)計(jì)了三室一廳兩二衛(wèi)和三室二廳二衛(wèi)的戶型，主臥室?guī)l(wèi)生間，房子使用比較方便。住房的使用功能比較合理，前后設(shè)計(jì)了通風(fēng)、觀賞、活動、涼衣等實(shí)用的陽臺，室內(nèi)平面布置合理，房子有效使用面積利用率高，活動區(qū)域和休息區(qū)分別集中在一起，即達(dá)到了動靜分離的使用效果，且餐廳緊連廚房就餐比較方便，進(jìn)戶時(shí)設(shè)有一個(gè)玄觀，由此過渡到客廳。住戶可以根據(jù)本人的經(jīng)濟(jì)狀況和家庭人員情況合理的選擇建筑面積合適的戶型。