長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的:長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1404號房屋,產(chǎn)權(quán)證號:715250736,房屋用途:住宅,建筑面積:38.52㎡,抵押狀況:有抵押。實物狀況:簡裝。
特別說明:
1.交易所產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔,買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報,逾期則視為自動放棄申報退稅;
2.拖欠的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用較多且由買受人承擔;
3.房屋依現(xiàn)狀拍賣,對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及;
4.網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜,權(quán)證辦理時間相對較長;
5.拍賣不含家具家電,(該房屋不在長沙法拍房限購范圍內(nèi))。
詳情可下載的評估報告及其附件,其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應(yīng)風險。(注:一切以實物為準)
網(wǎng)絡(luò)詢價:410595元,二拍起拍價:279205元,保證金:55000元,增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
所在小區(qū):鷗波港灣
項目概況:"鷗波港灣"(長沙東風商業(yè)廣場)項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引
資項目,是長沙市開福區(qū)重點建設(shè)項目之一。本項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號(原長沙鐵路第二中學),介于三一大道與烈士公
園間的東風路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風路,東為長鐵住宅??偨ㄔO(shè)用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長
沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設(shè)計條件書,主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項目的設(shè)計在貫徹國家有關(guān)規(guī)范、標準
和規(guī)劃的前提下以一個復合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時,為居住人群提供更
具價值的生活方式-城市街區(qū)生活;本項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目;本項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式,將城市廣場空間融入了居住社區(qū);本項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢,以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設(shè)計手
法,打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。