衡陽市石鼓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物：奉桑玉名下的，位于長沙市中山路 589 號開福萬達廣場C區(qū)寫字樓137室(產(chǎn)權(quán)證號:715175069號)。
起拍價：7707028.56元，保證金：1500000元，增價幅度：38000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市中山路 589 號開福萬達廣場C區(qū)寫字樓137室 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0407執(zhí)恢61號 | |
| 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號 | 湘(2021)衡陽市不動產(chǎn)權(quán)第0098996號 | ||
| 標的所有人 | 奉桑玉 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 商業(yè)住宅 | |
| 房屋性質(zhì) | 商業(yè)房 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | 正常過戶 | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封，石鼓區(qū)人民法院 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》 ; 2、《拍賣成交確認書》；3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 271.92m2 | |
| 分攤面積 | 36.92m2 | ||
| 土地總面積 | 以最終辦理的不動產(chǎn)權(quán)證為準 | ||
| 使用期限 | 2022年6月8日起2025年6月7日止 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋戶型 | 1室0廳0衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 總層數(shù)3層，所在層1層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周邊配套 | 公交站： 長沙輪渡(公交站):106路;11路;123路;18路;1路;222路;358路;406路:804路;901路:公交車站營盤路西(公交站):123路:潮宗街(公交站):11路;123路;222路;406路;803路;804路:中山亭(公交站):112路;143路;167路;18路;228路:2路:501路(南線);69路;808路;901路:先鋒廳(中山亭)(公交站):112路: 幼兒園：開福區(qū)教育局第四幼兒園:營盤路41號(培元橋地鐵站2號口步行320米): 米) 開福區(qū)教育局第一幼兒園:軒轅殿巷40號(五一廣場地鐵站8號口步行230 天心區(qū)太平幼兒園下河街衛(wèi)國街50號(湘江中路地鐵站2A口步行280米) 學(xué)校： 長沙市開福區(qū)陽光第五幼稚園:通泰街街道潮宗街66號；小杜鵑藝術(shù)幼兒園：中山路188號:拍客攝影培訓(xùn)學(xué)校:黃興北路89號上城金都國際公館南棟15樓: 開福區(qū)教育局第四幼兒園:營盤路41號(培元橋地鐵站2號口步行320米): 大衛(wèi)美術(shù)培訓(xùn)學(xué)校(中山亭校區(qū)):中山路168號南洋大廈4樓: 藥店：北京同仁堂中醫(yī)診所(萬達廣場C區(qū)店):中山路138號萬達廣場1號寫字樓C區(qū): 藥店中醫(yī)門診部大藥房:萬達.總部國際C1西門東70米:北京同仁堂(萬達廣場C區(qū)店):萬達.總部國際CI西門東50米:諾舟大藥房(潮宗街店):潮宗街94號:芝林大藥房(壽星街店):潮宗街50號; 超市：中糧到家(長沙市中山路店):中山路589號萬達廣場C區(qū)F1層; 匯米巴(萬達·總部國際店):湘江中路589號萬達·總部國際F1層: 超市 座F1層: 天福便利店(萬達·總部國際店):湘江中路一段302號長沙開福萬達廣場C1 常山湯煙酒超市(萬達廣場C區(qū)店):中山路589號萬達廣場C區(qū)F1層;新佳宜便利店(萬達·總部國際店):萬達·總部國際C1西門旁 | ||
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