長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)新開鋪路178號萬事佳景園8棟1001號房屋（權(quán)證號碼：716156048）

房屋產(chǎn)權(quán)面積150.83平方米，分?jǐn)偯娣e16.26平方米，建成時間為2005年3月24日，登記用途為住宅，簡單裝修。本次拍賣包含室內(nèi)家具家電。

特別提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：113萬元，起拍價：113萬元，保證金：16萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

以上服務(wù)僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

萬事佳·景園位于有“金三角”美譽的新南城次中心地段，南鄰中環(huán)線，北接長沙理工大學(xué)（原長沙交通學(xué)院與原長沙電力學(xué)院合并），東靠芙蓉南路，西鄰新開鋪路，距長沙大道旁省政府新址僅1500米，有4、104、34、134路公交線路途經(jīng)小區(qū)門口，交通十分便捷。 　　 

萬事佳·景園占地10萬平方米，西向臨街，東向依山，住宅依山而建，并引水上山，蝶泉飛瀉而下。小區(qū)中庭布局如彩蝶形狀，鮮花盛放，其巧妙之布局素有長沙“蝴蝶飛舞的生態(tài)家園”之稱，目前正積極配合湖南省環(huán)保局的工作，爭創(chuàng)湖南省首家綠色社區(qū)。 　　發(fā)展商長沙（深圳）華昌房地產(chǎn)公司特用重金聘請名師設(shè)計，前衛(wèi)的后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格新穎獨特，外立面色彩清新亮麗，線條柔和優(yōu)美，頂部蝶形圓板結(jié)

合弧面落地陽臺，輕盈舒逸，配以淺綠色玻璃塑鋼窗，晶瑩剔透，典雅大方，向您展示的是現(xiàn)代都市時尚雅居的迷人風(fēng)范。 　　

萬事佳·景園擁有便利的交通條件和成熟的生活配套。地理上與猴子石大橋、長沙大道及省政府新址相依而立，有4路、104路、134路公交車途經(jīng)片區(qū)。北行幾百米便達神農(nóng)大酒店、五華大酒店，南行幾百米，即達南郊公園；往東經(jīng)新中路立交橋上二環(huán)線，10分鐘便可達長沙火車站；往西經(jīng)南大橋10分鐘便可達岳麓風(fēng)景區(qū)并進入長沙高新科技園。