湖南省瀏陽(yáng)市人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：

位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路99號(hào)9棟406號(hào)（實(shí)勘為長(zhǎng)沙水泵廠生活小區(qū)E區(qū)9棟三單元406號(hào)）房產(chǎn)一處

權(quán)證號(hào)碼：00311946；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私產(chǎn)（自建經(jīng)適）；房屋用途：住宅；房屋建成時(shí)間為2001年，總樓層為8層，標(biāo)的位于第4層；建筑面積為76.18平方米（其中分?jǐn)偯娣e為8.81平方米），房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。

 上述內(nèi)容僅供參考，以房屋產(chǎn)權(quán)登記及標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)實(shí)地勘察看樣。

情況說(shuō)明：該房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私產(chǎn)（自建經(jīng)適），所占用土地使用權(quán)類(lèi)型為行政劃撥地，依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)k理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，土地使用權(quán)性質(zhì)保留為劃撥。其他應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，依法依規(guī)執(zhí)行。

本次拍賣(mài)包含房屋及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，入戶(hù)門(mén)、窗等現(xiàn)有裝修，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物品。

標(biāo)的其他情況詳見(jiàn)“標(biāo)的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件[湘誼房評(píng)字（2024）第1Z01CNY號(hào)]評(píng)估報(bào)告，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

起拍價(jià)：537588元，保證金：50000元，加價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。