株洲市荷塘區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區(qū)芙蓉南路二段103號生活藝術(shù)城綜合樓547室房地產(chǎn)（建筑面積：84.25平方米）。
起拍價：43.072萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路二段103號生活藝術(shù)城綜合樓547室房地產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0202執(zhí)1268號 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 長房權(quán)證天心字第710154399號 | |
土地證號 | / | |
標的所有人 | 楊志軍 | |
評估價基準日期 | 2024年03月11日 | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
房屋性質(zhì) | / | |
土地性質(zhì) | 住宅用地 | |
土地用途 | 出讓，非商業(yè)用地終止日期為2077年08月24日 | |
是否已騰空 | ||
租賃情況 | / | |
過戶情況 | / | |
鑰匙 | ||
權(quán)利限制 情況 | 查封 | 已查封 |
抵押 | 有 | |
限購情況 | / | |
優(yōu)先購買權(quán)人情況 | / | |
貸款情況 | / | |
限制競買人情況 | / | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 建筑面積 | 84.25平方米 |
房屋樓層 | 5/14 | |
房屋竣工年代 | 約2009年 | |
裝修情況 | 外墻為瓷磚，入戶門為防盜門，窗為鋁合金窗，走廊地面為瓷磚、墻面墻漆、天花為鋁扣板吊頂，客房地面鋪設(shè)復(fù)合木地板、墻面墻漆、天花為墻漆，衛(wèi)生間鋪設(shè)地磚、墻面瓷片到頂、坐廁，消防樓梯地面為地磚，鐵欄桿扶手。 | |
周邊配套 | 估價對象所在樓棟東臨生活藝術(shù)城小區(qū)10棟，南臨時代陽光大道，西臨芙蓉南路，北臨生活藝術(shù)城小區(qū)8棟。估價對象所在小區(qū)東臨富景園，南臨時代陽光大道，西臨芙蓉南路，北臨鑫遠翡麗郡。 距離“桂花坪地鐵站”公交站約50米，距離一號線“桂花坪”地鐵站約100米，距離火車站約7.3公里，距離長沙高鐵南站約9.5公里。 周邊分布有湖南銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、長沙盈康腫瘤醫(yī)院、青園小學、德思勤城市廣場、湘府文化公園等公共設(shè)施，周邊配套設(shè)施較全，人文環(huán)境較好，適宜投資居住。 | |
其他介紹 | 估價對象戶型為一室一廳一衛(wèi)一陽臺，現(xiàn)有戶型如與產(chǎn)權(quán)證上原始結(jié)構(gòu)有改動，以房屋產(chǎn)權(quán)證原始圖為準，由買受人自行恢復(fù)。本次拍賣不包含可移動的家具家電。 | |
稅費情況 | 可能存在增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費，具體稅費請買受人自行向相關(guān)管理部門核實。以上稅費均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔。 | |
其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、電視網(wǎng)絡(luò)等其他費用均由買受人承擔。請買受人自行與有關(guān)部門確認核實。 | |
所在小區(qū)：金房生活藝術(shù)城
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