長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市天心區(qū)五菱路328號歐洲城19棟1402。權證號碼：20200343108號。房屋用途：住宅，產權面積：88.92平方米，建成年份：2012年9月24日。房屋為鋼筋混凝土結構，總樓層為18層，標的物位于第14層，戶型為2室2廳1衛(wèi)（房屋依現(xiàn)狀拍賣，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢），裝修情況：精裝。本次拍賣不包含室內可移動的家具家電。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：上述房產競買參與人，須符合當?shù)卣咭蟆Ｈ缬幸庀蛘哒堉廉數(shù)夭粍赢a登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

起拍價：855 000元，保證金：128 250元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

長沙歐洲城位處長沙市五凌路328號，天心區(qū)政府南側。與省文化公園及三館一中心相望，緊鄰桂花坪公園，新特區(qū)新生活主場，南城都市菁英居住群落，成就大長沙夢想起飛的黃金承載地。項目榮獲長沙地產奧斯卡“2008年最值得期待的十大樓盤”大獎。項目總用地面積125364.5平方米，總建筑面積近35萬平方米，綠地率50.1%。小區(qū)以15－18F板式高層住宅為主，以沉穩(wěn)大氣，厚重內斂為基調，注重立面的轉折變化與高低錯落，通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設計融為一體。項目規(guī)劃設計中，歐式鐘樓、柱廊、大面積通透玻璃、歐式金屬桿件等元素的大量應用將華麗、唯美的歐式風格淋漓盡致地展現(xiàn)，讓居家盡享優(yōu)雅生活的精致與浪漫。同時，幼兒園、主題會所、中央廣場、藝術群雕、特色商業(yè)等配套一應俱全，累積尊貴與榮耀，傾情打造“百年建筑，百年天城”的品牌形象。同時，天城置業(yè)開發(fā)樓盤業(yè)主子女就讀明德中學實施細則已出臺，購買歐洲城項目的業(yè)主子女可以確保入學明德中學。