湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路59號(hào)華盛家園9棟602號(hào)房,權(quán)證號(hào)碼為00411372。房屋面積129.53平方米,分?jǐn)偯娣e17.96平方米,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。室內(nèi)為簡(jiǎn)單裝修,登記用途為住宅,建成時(shí)間2004年4月,發(fā)證時(shí)間2015年4月。
特別提示:①辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀整體拍賣(mài),房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)。④本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》,但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑤“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù),法院概不負(fù)責(zé),請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。
評(píng)估價(jià)(網(wǎng)絡(luò)詢(xún)均價(jià)):118.577萬(wàn)元,起拍價(jià):94.8616萬(wàn)元,保證金:18萬(wàn)元,增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
展示看樣時(shí)間:如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣(mài)原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。
2、競(jìng)拍中:輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書(shū),解查封,解抵押,納稅,過(guò)戶(hù),辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,門(mén)鎖更換等。
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執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0105執(zhí)恢379號(hào) | 聯(lián)系電話(huà) | ||
標(biāo)的物名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路59號(hào)華盛家園9棟602號(hào)房(權(quán)證號(hào)為00411372) | |||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地(或?yàn)楹稳吮9埽?/span> | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路59號(hào)華盛家園9棟602號(hào)房 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件?原件在何處? | 有,原件在抵押權(quán)人處 | |||
3.有無(wú)鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | ||||
4.查封情況(是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限) | 本院查封 | |||
5.有無(wú)租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶(hù)姓名,住址及聯(lián)系電話(huà)等) | 無(wú) | |||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)? | 無(wú) | |||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 特別提示: 1、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān); 2、該房屋已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán),抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙銀行股份有限公司瑞昌支行; 3、房屋按現(xiàn)狀整體拍賣(mài),對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及,其瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé); 4、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān); 5、買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù); | |||
8.周邊狀況 | 1、西近書(shū)院南路,北近新建西路,東近芙蓉中路,南近南二環(huán); 2、附近有105路、115路、125路、140路、141路、370路、388路、38路、701路等多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)該區(qū)段,距1號(hào)線(xiàn)涂家沖站500米,交通便捷; 3、文體娛樂(lè):天虹商場(chǎng)、河馬公園MALL、凱德廣場(chǎng)、南郊公園; 4、銀行:中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)沙新中路支行、中國(guó)工商銀行芙蓉中路支行、長(zhǎng)沙銀行匯融支行、興業(yè)銀行長(zhǎng)沙芙蓉中路支行; 5、酒店:途窩尊品酒店、凱里亞德酒店、圣威思酒店、創(chuàng)蓮酒店; 6、醫(yī)療:湖南省腦科醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院、長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙浦沅醫(yī)院; 7、學(xué)校:仰天湖赤嶺小學(xué)、砂子塘小學(xué)、天鴻小學(xué)、長(zhǎng)沙市第二十一中學(xué)、雅禮外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)沙理工大學(xué)、中南大學(xué)鐵道學(xué)院; 配套設(shè)施齊全。 |
所在小區(qū):華盛家園