長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)湘府中路226號天城·泰祥苑B棟1301號房產(chǎn)【權(quán)證號碼：708033766，他項權(quán)證號碼：512018122】。
標的物位于長沙市天心區(qū)湘府中路226號天城?泰祥苑B棟1301號房產(chǎn)?？倶菍樱?8層，所在樓層：13層，建成年份：2008/03/14，發(fā)證時間：2008/9/26，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源于買受，房屋用途為住宅。
周邊配套：交通：附近有705路、141路、229路、26路、26路快、39路、805路、938路等多趟公交線路，地鐵：省政府·清風(地鐵站)，幼兒園：世紀之星幼兒園(迎新路)、五綾幼兒園等；醫(yī)院：奧林匹克花園社區(qū)衛(wèi)生服務站、桂莊社區(qū)衛(wèi)生服務站、青園社區(qū)衛(wèi)生服務站等；銀行：中國光大銀行、渤海銀行等。
標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：136.69平方米，分攤面積：20.71平方米。網(wǎng)絡詢價：1262927元，起拍價：1073488元，保證金：161024元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市天心區(qū)湘府中路226號天城?泰祥苑B棟1301號房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢267號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 708033766號 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 18153888719易先生（提前短信報名） |
建筑總面積 | 136.69平方米 | 公攤總面積 | 20.71平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 13F/18F;3室2廳2衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
標的物位于長沙市天心區(qū)湘府中路226號天城?泰祥苑B棟1301號房產(chǎn)?？倶菍樱?8層，所在樓層：13層，建成年份：2008/03/14，發(fā)證時間：2008/9/26，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源于買受，房屋用途為住宅。周邊配套：交通：附近有705路、141路、229路、26路、26路快、39路、805路、938路等多趟公交線路，地鐵：省政府?清風(地鐵站)，幼兒園：世紀之星幼兒園(迎新路)、五綾幼兒園等；醫(yī)院：奧林匹克花園社區(qū)衛(wèi)生服務站、桂莊社區(qū)衛(wèi)生服務站、青園社區(qū)衛(wèi)生服務站等；銀行：中國光大銀行、渤海銀行等。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 | |||
所在小區(qū)：天城泰祥苑
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