寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)韶山路164號(hào)第002棟202室（實(shí)勘為金三角花園）

根據(jù)《長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》記載：標(biāo)的建成于1994年11月，混合結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號(hào)為00161508，建筑面積為98.48㎡，房屋用途為住宅，步梯房，1梯2戶(hù)，登記日期2001年。近鄰中南林業(yè)科技大學(xué)。該房屋201與202已打通使用。

特別提示：

1、拍賣(mài)房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為湖南升隆典當(dāng)有限責(zé)任公司岳麓區(qū)分公司。

2、拍賣(mài)房屋評(píng)估價(jià)由“全國(guó)法院詢(xún)價(jià)評(píng)估系統(tǒng)”出具，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的照片僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評(píng)估價(jià)：52.9773萬(wàn)元，起拍價(jià)：42.3819萬(wàn)元，保證金：6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。

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