長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的物：長(zhǎng)沙市天心區(qū)劉家沖南路599號(hào)碧水春城11棟404號(hào)房屋（含家具家電）
協(xié)議價(jià)：1500000元 ，起拍價(jià)：1500000元，保證金：225000元，增價(jià)幅度：5000元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。
專(zhuān)業(yè)法拍一條龍服務(wù)，擔(dān)保過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)劉家沖南路599號(hào)碧水春城11棟404號(hào)房屋（含家具家電） | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2020）湘0103執(zhí)5141號(hào)之一 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20170253031、20170253032 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)人 | 暫無(wú) | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積（㎡） | 139.52 | 分?jǐn)偯娣e（㎡） | 23.76 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 4F/16F; 3室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái) |
由被執(zhí)行人提供房屋簡(jiǎn)介情況（僅供參考） | |||
1、南北通透，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，主人房帶書(shū)房，超大廚房。 2、樓間距60米，采光良好。 3、由于贈(zèng)送的雙陽(yáng)臺(tái)和入戶(hù)花園，實(shí)際使用面積超過(guò)140㎡。 4、附近400米有仰天湖桂花坪小學(xué)，馬路對(duì)面正建設(shè)超過(guò)五萬(wàn)平米的大型商業(yè)中心。 5、地下車(chē)庫(kù)尚有車(chē)位出售，售價(jià)約8萬(wàn)元（人民幣）。 6、水電、煤氣費(fèi)無(wú)欠費(fèi)，物業(yè)費(fèi)已交到2021年12月底。 7、2017年底裝修完成，裝修費(fèi)用花費(fèi)超38萬(wàn)元（人民幣），所用材料均為環(huán)保實(shí)木材料，無(wú)異味，無(wú)甲醛殘留，所有家具家電均為全新定制。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、法院已將本次拍賣(mài)輔助工作委托湖南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 D、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)及墊付，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。 E、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。(3)房屋戶(hù)口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 | |||
所在小區(qū)：碧桂園城市花園
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