長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)南塘村鑫天山城明珠5棟101號(hào)、102號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為C711015719、C711015701，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為C511010907、C511010898）。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)南塘村鑫天山城明珠5棟101號(hào)、102號(hào)房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2010年4月29日，發(fā)證時(shí)間為2011年6月28日，總樓層18層，標(biāo)的物位于第1層，電梯房，2梯4戶，房屋目前共用一個(gè)入戶門進(jìn)出，實(shí)際作為一套房屋使用，戶型為4房2廳2衛(wèi)1廚1陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)為毛坯，詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人文璋，101號(hào)、102號(hào)建筑面積分別為83.54平方米、57.6平方米，分?jǐn)偯娣e分別為12.84平方米、8.86平方米。評(píng)估價(jià)：70.7817萬(wàn)元，起拍價(jià)：57萬(wàn)元，保證金：5.7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。

特別注明：

1、該評(píng)估價(jià)格由湖南友誼房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司評(píng)估。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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