長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號(hào)麗發(fā)新城二期31棟308號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20180113856，抵押權(quán)證號(hào)碼：20180131860）

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市韶山南路與萬家麗路交匯處，理工大學(xué)云塘校區(qū)對(duì)面，雄踞融城首站，臨近省府中央，緊靠千億環(huán)保科技園，攬紅星商圈，是不可多得的雙芯中央地段。周邊有群眾藝術(shù)館、科技館、地質(zhì)博物館、青少年活動(dòng)中心、文化公園等休閑中心和石燕湖生態(tài)旅游公園、長(zhǎng)沙花卉大世界、湖南省森林植物園、天際嶺國(guó)家森林公園等豐富的生態(tài)資源，隔離城市污染，暢享清新空氣，成就一區(qū)三園的生態(tài)中央絕版宜居地。韶山路、萬家麗路、芙蓉路，構(gòu)筑出便利的20分鐘城市生活圈。其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人賓燦，產(chǎn)權(quán)來源：買賣。產(chǎn)權(quán)面積：86.80平方米，分?jǐn)偯娣e：16.32平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，二室一廳，建成日期：2016/12，發(fā)證日期：2018/5（實(shí)勘為31棟2單元308）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：68.1849萬元，起拍價(jià)：68.1849萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：4000元（本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）

特殊說明：

1、該評(píng)估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定，一切程序合法。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。

4，有租賃，租期到2020年12月15日，租金每月1750

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

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