長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的位于長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號波波天下城4棟2906號房屋（權(quán)證號碼：714284811））；建筑面積：43.65平方米，分攤建筑面積：9.02平方米；規(guī)劃用途：住宅；標的所在層：29層；限制情況：抵押、查封；竣工時間：2010年10月26日；登記日期：2014年11月12日；房屋現(xiàn)狀為精裝，有租賃（租賃情況：租期2019年6月21日至2020年6月20日，租賃合同已到期，租戶使用，租金1800元每月），戶型結(jié)構(gòu)為大開間、一廚、一衛(wèi)。拍賣價格包含標的物內(nèi)裝修及家具家電。

特別提示：

1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。

2．拍賣標的存在抵押，抵押權(quán)人為湖南鼎匯典當有限公司，他項權(quán)證號：20190161269，貸款金額為100萬元。

3．限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

4．拍賣標的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔。

5．拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

6．拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔應繳納的部分，應由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關(guān)稅務部門出具的繳費票據(jù)向法院申請退還已墊付的稅費。

7．買受人可憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》、本人有效身份證件及不動產(chǎn)登記機關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)。

協(xié)商議價：55萬元，起拍價：55萬元，保證金：5.5萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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BOBO天下城(金秋盛德城)：長沙市芙蓉南路368號（原長沙大道12號地塊），位于長沙大道西側(cè)，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長沙大道全長317社，四面臨街，與省廣播電視大學、鐵道學院、省經(jīng)濟干部管理學院隔道相對。