湖南省溆浦縣人民法院
拍賣公告
標(biāo)的概況：
單位：m2
標(biāo)的名稱 | 房產(chǎn)證號(hào) | 用途 | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積 | 分?jǐn)偯娣e | 裝修情況 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開鋪路178號(hào)萬(wàn)事佳景園7棟1101室 | 長(zhǎng)房權(quán)證天心字第00599389號(hào) | 住宅 | 鋼筋混凝土 | 244.5 | 26.34 | / |
詢價(jià)：188.265萬(wàn)元，起拍價(jià)：188.265萬(wàn)元,保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)。
特別說(shuō)明：1、土地性質(zhì)為出讓，土地分證暫未辦理；2、標(biāo)的物現(xiàn)由當(dāng)事人自?。?、拍賣價(jià)值不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家電、家具等；4、競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；5、能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；6、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件及相關(guān)過(guò)戶條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開鋪路178號(hào)萬(wàn)事佳景園7棟1101室 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘1224執(zhí)恢297號(hào)之一 | |
| 房產(chǎn)證號(hào) | 長(zhǎng)房權(quán)證天心字第00599389號(hào) | ||
| 土地證號(hào) | 暫未辦理 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 無(wú) | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | 無(wú) | ||
| 鑰 匙 | 無(wú) | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 溆浦縣人民人民法院查封 | |
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 244.5㎡ | |
| 公攤總面積 | 26.34㎡ | ||
| 建成時(shí)間 | 不詳 | ||
| 裝修情況 | / | ||
| 房屋戶型 | 以實(shí)地為準(zhǔn) | ||
| 其它介紹 | 標(biāo)的物所處地段商業(yè)繁榮，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，標(biāo)的物內(nèi)部裝修較新，是用來(lái)投資或自住的最佳選擇。 | ||
所在小區(qū)：萬(wàn)事佳景園
萬(wàn)事佳·景園位于有“金三角”美譽(yù)的新南城次中心地段，南鄰中環(huán)線，北接長(zhǎng)沙理工大學(xué)（原長(zhǎng)沙交通學(xué)院與原長(zhǎng)沙電力學(xué)院合并），東靠芙蓉南路，西鄰新開鋪路，距長(zhǎng)沙大道旁省政府新址僅1500米，有4、104、34、134路公交線路途經(jīng)小區(qū)門口，交通十分便捷。
萬(wàn)事佳·景園占地10萬(wàn)平方米，西向臨街，東向依山，住宅依山而建，并引水上山，蝶泉飛瀉而下。小區(qū)中庭布局如彩蝶形狀，鮮花盛放，其巧妙之布局素有長(zhǎng)沙“蝴蝶飛舞的生態(tài)家園”之稱，目前正積極配合湖南省環(huán)保局的工作，爭(zhēng)創(chuàng)湖南省首家綠色社區(qū)。 發(fā)展商長(zhǎng)沙（深圳）華昌房地產(chǎn)公司特用重金聘請(qǐng)名師設(shè)計(jì)，前衛(wèi)的后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格新穎獨(dú)特，外立面色彩清新亮麗，線條柔和優(yōu)美，頂部蝶形圓板結(jié)
合弧面落地陽(yáng)臺(tái)，輕盈舒逸，配以淺綠色玻璃塑鋼窗，晶瑩剔透，典雅大方，向您展示的是現(xiàn)代都市時(shí)尚雅居的迷人風(fēng)范。
萬(wàn)事佳·景園擁有便利的交通條件和成熟的生活配套。地理上與猴子石大橋、長(zhǎng)沙大道及省政府新址相依而立，有4路、104路、134路公交車途經(jīng)片區(qū)。北行幾百米便達(dá)神農(nóng)大酒店、五華大酒店，南行幾百米，即達(dá)南郊公園；往東經(jīng)新中路立交橋上二環(huán)線，10分鐘便可達(dá)長(zhǎng)沙火車站；往西經(jīng)南大橋10分鐘便可達(dá)岳麓風(fēng)景區(qū)并進(jìn)入長(zhǎng)沙高新科技園。
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