房屋坐落

長沙市天心區(qū)新韶西路398號湘江雅頌居9棟1006號房屋

所在層

10

房屋類型

住宅

產(chǎn)權產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

買受

房屋結構

鋼筋混凝土

建成時間/發(fā)證日期

2014年7月21日/2016年10月25日

房屋戶型

兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺

建筑面積（㎡）

89.93㎡（其中分攤面積為17.01㎡）

抵押權人

湖南快樂通寶小額貸款有限公司

拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)2643號執(zhí)行裁定書

拍品權證情況

不動產(chǎn)權證號：20160009512號

拍品所有人

鄧漢彪

承辦法官

彭勇

聯(lián)系電話

0731-85890309

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質

住宅

鑰匙

有鑰匙

優(yōu)先購買人

暫無

租賃情況

至公告之日房屋被執(zhí)行人自住

產(chǎn)權證情況

有抵押，抵押權人為本案申請人

房屋占用及騰房

被執(zhí)行人自愿拍賣成交后一個月內騰空房屋

拍賣權利限制情況

有處置權

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。

欠費

不詳,具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。

特殊

說明

本拍品按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的清場交付。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。

1.稅費負擔情況(標的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權轉移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關稅費由買受人承擔。

2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關單位協(xié)商解決。

3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

買受人全額支付拍賣成交款后，由法院出具的法律文書辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
  B、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
  C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。
  D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及房屋所在地有關房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書，并送達給相關主管部門辦理解封手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；若可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
  E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
  F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。