長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：

長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)D4棟905號房（權(quán)證號：20210039589），建筑面積118.06㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門了解，且承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）。協(xié)商議價: 1534780元。

起拍價1304563元，加價幅度5000元，保證金190000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的名稱：長沙市天心區(qū)新姚北路399號博林金谷小區(qū)D4棟905號房

權(quán)證號：20210039589

標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護使用情況良好。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積118.06㎡，分攤面積20.88㎡，建成時間2019年12月30日，登記時間2021年1月28日。

周邊配套：標的小區(qū)周邊有學校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路，位于南二環(huán)浦沅立交橋段，踞1號線地鐵口，是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶，政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊，鰲占南城繁華首站，距侯家塘商圈僅5分鐘車距，距東塘商圈僅7分鐘車距，15分鐘就能直達火車站，萬象交通，全城繁華便捷暢享，凸顯無限區(qū)域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界，湖南省政府板塊，小區(qū)占地348.58畝，總建筑面積近50萬平方米，總戶樹約3500戶，小區(qū)綠化率40%以上，容積率2.5，是真正的花園式低容積率坡地住宅，項目由國家一級建筑設(shè)計師與德國知名大師設(shè)計，在原生態(tài)山坡，谷地，森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑，在簡明快中突出獨具匠心的協(xié)調(diào)之美，小區(qū)配套有幼兒園會所，游泳池等多種配套設(shè)施，是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個小區(qū)交通便利，出則繁華，入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設(shè)施組成，建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間，是一個超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林，擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中，九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長，數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納，構(gòu)筑大型天然氧吧，千米環(huán)翠溪繞城流淌，演繹山林與水的纏綿情趣。不可復(fù)制、不可再生的天賦美地，錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊，科學規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層，建筑群呈圍合式擁抱原生山林，德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內(nèi)設(shè)計大師聯(lián)手，德式包豪斯精藝建筑設(shè)計完美，每戶朝向，均以陽光和山風為參照，每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會所、幼兒園、小學等配套齊整；舉步之外，天虹百貨引領(lǐng)下一站城市成熟商圈。鐵道學院、明德中學等學府林立，書香墨染；周邊多家銀行網(wǎng)點分布，構(gòu)筑便捷商務(wù)。三期規(guī)劃用地面積約58畝，建筑面積近10萬平米，容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級產(chǎn)品，延續(xù)前期德式包豪斯風格，簡潔明快的線條與大面積玻璃對比，表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園，引進中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級配置，將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來，規(guī)劃戶數(shù)僅605席，稀貴藏品，值得珍藏。