長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙縣暮云工業(yè)園一宗國有建設用地使用權及地上房屋建筑物、構筑物、設備。標的詳情如下：
1、土地
標的名稱 | 權證號 | 使用權面積（m2） | 用途 | 使用權類型 | 終止日期 |
長沙縣暮云工業(yè)園一宗國有建設用地使用權 | 長國用（2012）第0128號 | 15310 | 工業(yè) | 出讓 | 2056年1月13日 |
備注：根據(jù)長沙市人民政府于2015年1月14 日印發(fā)的《長沙市人民政府《關于將長沙縣暮云街道南托街道調入長沙市天心區(qū)的通知》（長政函【2015】2 號）文件中表示將長沙縣暮云街道、南托街道調入長沙市天心區(qū)。
2、地上房屋建筑物
標的名稱 | 權證號 | 建筑面積（m2） | 房屋用途 | 房屋結構 | 層數(shù) | 建成時間 | 登記時間 | 產權來源 |
長沙縣暮云工業(yè)園湖南友文食品生產車間全部 | 長房權證暮字第712020395號 | 33860.56 | 工業(yè) | 鋼筋混凝土 | 1-3/3 | 2009年1月1日 | 2012年5月16日 | 自建 |
備注 | 權證包含戶室：101、201、301、頂層01、頂層02、夾層101、夾層102、夾層201、夾層202、夾層301、夾層302共11套 | |||||||
特別說明：（1）房屋建筑物有租賃。部分租賃情況詳見評估報告；因被執(zhí)行人未向本院提供租賃合同、銀行轉賬記錄等，部分租賃情況不詳，請意向競買人自行前往標的所在地了解租賃情況。（2）承租人自費對房屋空間布局、裝飾裝修進行了改造，承租期結束后，空間布局的改造可自行拆除。（3）有關園區(qū)的規(guī)劃要求、入園要求等，請意向競買人于參拍前自行前往園區(qū)了解。
3、構筑物
編號 | 標的名稱 | 規(guī)格 | 數(shù)量 | 建成年代 | 評估單價 （元/㎡ 、元/m3） | 評估總值 （元） |
1 | 鋼架棚 | 20*2.2*2.7 | 44 ㎡ | 2010 | 88 | 3900 |
2 | 9.4*2.8*3.4 | 26.32 ㎡ |
2010 |
81 |
2100 | |
3 | 48.7*6*4.3 | 292.2 ㎡ | 2010 | 43 | 12600 | |
4 | 28.5*5.2*5.5 | 148.2 ㎡ | 2010 | 48 | 7100 | |
5 | 水池 | 3.3*1.97*1.45 | 9.43m3 | 2010 | 73 | 700 |
6 | 洗手池 | 26.6*0.6*0.75 | 11.97m3 | 2010 | 74 | 900 |
合計 | 27300 | |||||
4、設備
編號 | 標的名稱 | 規(guī)格型號/材質 | 啟用日期 | 數(shù)量 | 計量單位 | 評估價值 （元） | 備注 |
1 | 風冷直膨式空調機組 | FLGH-85-W-T | 2016/12 | 1 | 臺 | 425040 | 風量 1900 ㎡/h，制冷量 85KW，加 熱量 50KW,總功率 87.56KW |
2 | 凈化車間 | 鋁合金隔斷 | 2016 | 1 | 臺 | ||
3 | 一整套網(wǎng)淋系統(tǒng) | / | 2016 | 1 | 臺 | ||
4 | 冷鏈式放壓空氣過濾機 | DBL-10AC | 2016 | 1 | 臺 | 2800 | |
5 | 空壓機 | W-1.0/8 | 2017/1 | 1 | 臺 | ||
6 | 地磅 | 14.5m*3.35m | 2016/12 | 1 | 臺 | 36300 | 含地基 |
7 | 風冷直膨式空調機組 | FLGH-18-D-T | 2016 | 1 | 臺 | 13160 | 風量 5000 ㎡/h,制冷量 16.8KW， 加熱量 15KW,總功率 24.78KW |
合計 | 477300 | ||||||
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：10062.7萬元（其中：房產土地價格8901.94萬元，構筑物價格2.73萬元，設備價格47.73萬元，稅費1110.3萬元）
起拍價：8952.4萬元，保證金：1000萬元，增價幅度：10萬元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
宗地情況：位于長沙市天心區(qū)新興科技產業(yè)園內，東臨園區(qū)內部道路，西鄰新鼎鋼構，北鄰頂立科技園，南臨園區(qū)內部道路。宗地紅線外“六通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣），宗地紅線內“五通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水）及地上建有一棟生產用房及構筑物。
房屋建筑物：生產用房共3層，第1層凈高約8.2米，第2層凈高約6.35米，第3層凈高約6.9米；夾層一凈高約3.8米；夾層二凈高約2.8米；夾層三凈高約2.8米。外墻為墻磚，窗戶為塑鋼門窗，1層：102、107 為通間裝修地面為水泥地，天花及墻面刷白，有鋼搭隔層，隔層寬7m；108(思 成食品)地面水泥地，墻面及天花為刷白；109（湖南安得利食品有限公司） 地面涂漆，墻面及天花刷白；111地面涂漆，墻面及天花刷白，有鋼架層；112（安保室）水泥地面，墻面及天花刷白、長沙東友物業(yè)管理處地面為地板革，裙墻貼磚高度1.8m，墻面及天花刷白，墻面有開裂；長沙云上閩湘食 品有限公司（沙拉斯長沙配送部）地面為水泥，墻面及天花為刷白；101地面為涂漆，墻面及天花刷白；2層：凈化車間地面為環(huán)氧樹脂，地坪漆，鋁 合金隔板隔斷、暖氣房地面為水泥地，墻面及天花泡木隔板、其他區(qū)域地面 為水泥涂漆，墻面及天花刷白；3層：地面為水泥涂漆、天花及墻面刷白；夾層1：檢驗室地面為地板磚，墻面及天花刷白;夾層2:東側：地面為水泥地，墻面及天花刷白、配電房地面為水泥地，墻面及天花刷白；西側：江蘇酷威文化發(fā)展有限公司地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白;夾層3:東側：地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白；西側：地面為水泥涂漆，墻面及天花刷白，墻面有脫落，鋼筋有裸露；公共區(qū)域：樓梯間不銹鋼扶手，地面為水泥地。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區(qū)：
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