長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市望城區(qū)高塘嶺街道蓮湖社區(qū)聯(lián)誠雅郡7棟一單元1202室，預(yù)告登記證明號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)證明第0020976號，房屋建筑面積：88.7平方米，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)為33層，該房屋位于第12層，房屋布局:兩室兩廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)裝修情況:毛坯，房屋現(xiàn)狀:空置，四至情況:北至雷鋒東路，南至斑馬湖小學，西至南湖公園，東至東湖西路，附近學校:斑馬湖小學、長沙市望城區(qū)高塘嶺實驗第一小學、望城一中外國語學校、蓮湖小學，附近醫(yī)院:望城友誼醫(yī)院、望城仁愛醫(yī)院、長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院，途經(jīng)公交線路:W185路、W116路、W204路、W123路、W103路等。

特別說明：
①該標的起拍價為詢價確定；
②拍賣標的按實物現(xiàn)狀拍賣。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③標的物相關(guān)稅費、物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關(guān)部門自行了解。
④房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
⑤本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)，為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

【詳見“標的物介紹”欄附件《執(zhí)行裁定書》】

起拍價：￥500,000.00元，保證金：￥50,000.00元，增價幅度：￥2,000.00元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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