長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

坐落于長沙市望城區(qū)月亮島街道山與墅花苑住宅小區(qū)22#棟101室，產(chǎn)權證號：湘（2019）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0019908號，房屋產(chǎn)權面積：223.51平方米，分攤面積為：7.85平方米，房屋布局：8室4廳5衛(wèi)，該房產(chǎn)實勘為雙拼別墅，室內(nèi)已安裝電梯，總層數(shù)為4層，實際層為1-3層和負一層，規(guī)劃用途為住宅，房屋裝修情況為入戶防盜門，地面貼地面磚，臥室地面貼木地板，現(xiàn)狀為空置。 周邊配套： 醫(yī)療 觀沙嶺街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，益豐大藥房(長沙銀杉路分店)，望城德馨醫(yī)院-門診，望城區(qū)月亮島街道月亮島社區(qū)衛(wèi)生室，貴明診所，康乃馨老年病醫(yī)院，千金大藥房(景卉店)，千金大藥房(優(yōu)品堂店)，湘雅同升大藥房(金星時代店)，胡阿兵診所； 教育 :星城實驗中學，星城實驗小學，長郡月亮島學校，湖南師大附中星城實驗中學一小，佳語蒙特梭利幼兒園，長郡雙語實驗中學，時代幼兒園，萬嬰幼兒園，麓山國際實驗小學，長沙市岳麓區(qū)白馬實驗小學 ；途徑公交：355路、357路，386路等。

特別說明：
①該標的起拍價為詢價確定；
②拍賣標的按實物現(xiàn)狀拍賣。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③標的物相關稅費、物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。
④房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

【詳見“標的物介紹”欄附件《執(zhí)行裁定書》《評估報告》】

起拍價：￥4,000,000.00元，保證金：￥400,000.00元，增價幅度：￥10,000.00元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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