寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路79號(hào)理想城5棟2201室。

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：20180227976，共有情況為單獨(dú)所有，建筑面積為294.88㎡；分?jǐn)偯娣e49㎡；房屋建成時(shí)間：2014年4月10日，登記時(shí)間:2018年7月13日，房屋用途：住宅。

標(biāo)的周邊配套情況：

學(xué)校：愛(ài)貝迪國(guó)際學(xué)院；湖南稅務(wù)高等專(zhuān)科學(xué)校；洞井小區(qū)第一幼兒園；湘秦幼兒園；星星幼兒園；天才啟智幼稚園。

公交車(chē)站：高升村（公交站）：141路、229路、26路/26路快、388路、39路、805路、938路。

銀行：廣發(fā)銀行；招商銀行；興業(yè)銀行。

商場(chǎng)：德思勤城市廣場(chǎng)；雨花非遺館；taskin四季匯購(gòu)物中心。

特別提示：

1、該房屋有抵押，抵押權(quán)為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市分行。

2、標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評(píng)估價(jià)：3110716元，起拍價(jià)：2488573元：保證金：240000元，增價(jià)幅度：5000元。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。

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岳泰項(xiàng)目是岳泰地產(chǎn)進(jìn)入長(zhǎng)沙第一個(gè)多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于湘府東路與韶山南路交匯處，東臨韶山南路及紅星專(zhuān)業(yè)大市場(chǎng)會(huì)展與汽車(chē)南站共同構(gòu)成的長(zhǎng)沙大物流中心；南臨湖南稅務(wù)高等專(zhuān)科學(xué)校及紅星農(nóng)業(yè)博覽中心，西接湖南中央政務(wù)區(qū)，與省政府、天心區(qū)政府相鄰；北與湖南女子大學(xué)對(duì)望。項(xiàng)目區(qū)域交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然環(huán)境優(yōu)越，將成為集文化、教育、高科技、商貿(mào)、居住一體化的綜合性區(qū)域。岳泰項(xiàng)目整體立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界知名設(shè)計(jì)公司美國(guó)奧舍國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)傾力打造，在園林設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界一流園林設(shè)計(jì)公司加拿大賽瑞（OSC）設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司執(zhí)筆；施工上將聘請(qǐng)國(guó)家特級(jí)資質(zhì)公司施工。項(xiàng)目處于紅星商圈核心，總占地面積約98畝，總建筑面積約為16萬(wàn)平米，其中商業(yè)3萬(wàn)平方、住宅12萬(wàn)多平方，總體分兩期開(kāi)發(fā)，目前處于一期的開(kāi)發(fā)過(guò)程中；規(guī)劃有住宅及商業(yè)，北面沿街有長(zhǎng)達(dá)450米的商業(yè)街。岳泰項(xiàng)目整體建筑外立面設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，現(xiàn)代典雅的形象給人以簡(jiǎn)明、時(shí)尚感覺(jué)，園林設(shè)計(jì)為北歐園林風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)上簡(jiǎn)潔、大方，細(xì)致的景觀雕琢與布局提高空間的表現(xiàn)力，倍感生活細(xì)膩關(guān)懷與高雅品位。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，為業(yè)主充分考慮細(xì)節(jié)，以90-140㎡的兩房、三房為主的精致華宅，空間尺度恰到好處，收放自如，可變性強(qiáng)，所有戶(hù)型坐北朝南，做到通透、周正；周邊及項(xiàng)目本身給業(yè)主以極盡享受的生活配套。匯豐觀邸是岳泰理想城樓王組團(tuán)項(xiàng)目，1期岳泰理想城已經(jīng)火熱售罄。1.2期岳泰理想城樓王匯豐觀邸率先引入鼎級(jí)精裝大三房/大四房豪宅，項(xiàng)目位于韶山路與湘府路交匯處、紅星商圈核心腹地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然環(huán)境優(yōu)越，將成為集文化、教育、高科技、商貿(mào)、居住一體化的綜合性區(qū)域。匯豐觀邸立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界知名設(shè)計(jì)公司美國(guó)奧舍國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)傾力打造，在園林設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界一流園林設(shè)計(jì)公司加拿大賽瑞（OSC）設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司執(zhí)筆；施工上將聘請(qǐng)國(guó)家特級(jí)資質(zhì)公司施工。