湘潭縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：
湖南省長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路821號明昇時代廣場二期3棟1301[產(chǎn)權(quán)證號：湘（2022）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0097348號]的房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
協(xié)議價：324萬元，變賣價：298.76萬元（預(yù)繳款），保證金：30萬元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路821號明昇時代廣場二期3棟1301的房產(chǎn) | |
執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0321執(zhí)恢424號 | |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 陳** | |
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號 | 不動產(chǎn)登記證明號 | - |
房屋產(chǎn)權(quán)證號 | 湘（2022）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0097348號 | |
土地使用權(quán)證號 | - | |
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | 單獨所有 |
房屋用途 | 住宅 | |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓 | |
土地用途 | 住宅用地 | |
建筑面積 | 170.41㎡ | |
土地面積 | - | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
房屋所在層 | 第13層 | |
標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 被湘潭縣人民法院查封 |
抵押情況 | 有 | |
標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 以實際看樣為準 |
建成年代 | - | |
房屋朝向 | 以實際看樣為準 | |
裝修情況 | 以實際看樣為準 | |
租賃情況 | ||
鑰匙情況 | ||
是否已騰空 | ||
欠費情況 | 以實際產(chǎn)生為準 | |
周邊配套 | 交通：有368路、160路、210路等多路公交車，交通便捷度較好； 教育：長郡雙語雨花中學(xué)、長沙市雨花區(qū)教育局幼兒園明昇第二幼兒園等； 醫(yī)療:湖南旺旺醫(yī)院、愛伊馨中醫(yī)診所等； 銀行：浦發(fā)銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設(shè)銀行等。 | |
過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準 | |
標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費情況 | 買方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 |
賣方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《拍賣成交確認書》。 | |
所在小區(qū)：明昇壹城
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