長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)綠蔭家園10棟604號(hào)房（權(quán)證號(hào)碼：00489995)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：208.39㎡，登記時(shí)間：2006/10/18。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：155.00萬(wàn)元，

保證金：23.25萬(wàn)元，   增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

綠蔭家園位于井奎路67號(hào)--原長(zhǎng)沙市除塵設(shè)備廠。

項(xiàng)目東臨規(guī)劃中的洞井路（56米），北臨規(guī)劃中的葉韶路（26米），同時(shí)距長(zhǎng)沙市主干道--韶山路僅800米，韶山路是長(zhǎng)沙市城市擴(kuò)建后與株洲、湘潭城市交接的主要干道，道路和交通十分發(fā)達(dá)。137路公交車(chē)、7路小巴途經(jīng)小區(qū)直通市中心。該地段是長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房的集中地段，并且不乏商品房項(xiàng)目。周邊大型商場(chǎng)、市場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊全。湖南井灣子家俱市場(chǎng)、井灣子商貿(mào)城、湖南天劍服裝批發(fā)商城、東塘圖書(shū)城井灣子分店、華樂(lè)超市、紅星批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)購(gòu)物區(qū)分布在韶山路南北兩側(cè)，為各位業(yè)主入住后提供購(gòu)物的便利。井灣子周邊是本市專(zhuān)科高等學(xué)院的匯集之地，附近長(zhǎng)沙交通職業(yè)技術(shù)學(xué)校、長(zhǎng)沙女子大學(xué)、北京大學(xué)附中湖南分校、長(zhǎng)沙林業(yè)學(xué)校、中南大學(xué)等幾所專(zhuān)科高等學(xué)院和紅星小學(xué)、井奎小學(xué)、井灣中學(xué)是教職員工子女的學(xué)習(xí)基地。綠色生態(tài)公園--省植物園、石燕湖森林植物園、南郊公園及綿延數(shù)公里的圭塘河生態(tài)隔離帶是凈化、提升小區(qū)空氣質(zhì)量的天然氧吧。規(guī)劃中的賀龍?bào)w育新城、長(zhǎng)沙市廣電中心、雨花區(qū)政府新址的興建，省政府的南遷，長(zhǎng)株潭一體化進(jìn)程的加快，以及周邊規(guī)劃路的修建，項(xiàng)目所在地交通將更趨發(fā)達(dá)，生活配套設(shè)施將更加完善。項(xiàng)目規(guī)劃用地56畝，總建筑面積60000多平米，規(guī)劃總套數(shù)約500套，綠化率高達(dá)45%。經(jīng)濟(jì)適用住房戶(hù)控內(nèi)均價(jià)在1250元/平米左右（最后定價(jià)以長(zhǎng)沙市房地局、長(zhǎng)沙市物價(jià)局核定價(jià)格為準(zhǔn)）。小區(qū)建設(shè)伊始即堅(jiān)持"以人為本，以居住環(huán)境為中心"的原則，在總體規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)、功能分布、設(shè)施布局、物業(yè)管理方面均引進(jìn)高尚住宅區(qū)的建設(shè)理念,是您居家的理想選擇。為了突出住房環(huán)境，項(xiàng)目擬建設(shè)以綠地及水景為特色的中心花園，同時(shí)棟與棟之間建造綠化小園林，努力營(yíng)造一個(gè)真正的綠色生態(tài)小區(qū)。小區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃呈階梯南北朝向結(jié)構(gòu)，以利于戶(hù)內(nèi)空氣流通，冬暖夏涼，同時(shí)考慮采用商品房設(shè)計(jì)，做部分飄窗和坡屋頂設(shè)計(jì)。初步規(guī)劃二室二廳二衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)幾種平層主力戶(hù)型，外加少量四室二廳二衛(wèi)(140M2左右)及部分躍層戶(hù)型（200M2左右），與其它經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)相比具有較大優(yōu)勢(shì)。物業(yè)管理方面為保證小區(qū)內(nèi)居民用水，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)自來(lái)水、井水雙路用水。