醴陵市人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)松林路1號(hào)南屏錦源雅苑11棟1002號(hào)房屋（建筑總面積：143.5平方米）
協(xié)議起拍價(jià)：108萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物介紹
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)松林路1號(hào)南屏錦源雅苑11棟1002號(hào)房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2023)湘0281執(zhí)恢529號(hào)之一 | |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) | 長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第714318365號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有權(quán)人 | 王偉、曹美好 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋類(lèi)型 | 住宅 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別 | 私有房產(chǎn) | ||
| 是否已騰空 | | ||
| 租賃情況 | | ||
| 過(guò)戶(hù)情況 | 憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。 | ||
| 鑰匙 | | ||
| 權(quán)利限制 情況 | 查封 | 已查封，醴陵市人民法院。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 限購(gòu)情況 | 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策，買(mǎi)受人如因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；買(mǎi)受人悔拍后，保證金不予退還。 | ||
| 優(yōu)先受償權(quán)人情況 | 有 | ||
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況 | 無(wú) | ||
| 貸款情況 | / | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
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標(biāo)的物介紹 | 房屋建筑面積 | 143.5平方米 | |
| 套內(nèi)建筑面積 | 120.20平方米 | ||
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e | 23.3平方米 | ||
| 房屋建成時(shí)間 | 2013年10月11日 | ||
| 房屋登記日期 | 2014年12月11日 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 周邊配套情況 | 該拍賣(mài)標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)松林路1號(hào)南屏錦源雅苑11棟，該小區(qū)地理位置好，道路通達(dá)度高，交通較便利；基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊、通管道燃?xì)?、?chǎng)地平整）；所處區(qū)域基本沒(méi)有水污染、大氣污染，視覺(jué)環(huán)境優(yōu)；周邊教育、醫(yī)療衛(wèi)生、銀行網(wǎng)點(diǎn)、生活等公共服務(wù)設(shè)施較齊全，適宜居住。 | ||
| 其他介紹 | 電梯房，現(xiàn)戶(hù)型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)（具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證原始圖為準(zhǔn)，現(xiàn)戶(hù)型如與產(chǎn)權(quán)證上原始結(jié)構(gòu)有改動(dòng)，由買(mǎi)受人自行恢復(fù)）。 特別提醒： 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)政策，買(mǎi)受人如因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；買(mǎi)受人悔拍后，保證金不予退還。 | ||
所在小區(qū)：長(zhǎng)房南屏錦源
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