湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心2棟2402室住宅用房，建筑面積為112.88㎡，設(shè)計(jì)用途為住宅，所有權(quán)人為王小鳳，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘2018長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0129887號(hào)。（具體詳見拍賣物介紹）。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：112.38萬元，起拍價(jià)：106.76萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物
一、拍賣對(duì)象的位置
長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心2棟2402室住宅用房。
二、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對(duì)象坐落于長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心，四至范圍：北鄰環(huán)保大道、南鄰長沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院，東鄰圭塘河、西鄰圭白路。
拍賣對(duì)象所處長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設(shè)施齊全，該區(qū)域銀行有中國建設(shè)銀行、長沙銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行等；學(xué)校有長沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院、雨花區(qū)育英幼兒園、長沙財(cái)經(jīng)學(xué)校、長沙航天學(xué)校、雨花區(qū)小森林幼兒園、金海中學(xué)、白田中學(xué)幼兒園等；醫(yī)院有長沙鶴誠醫(yī)院、白田社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、永濟(jì)醫(yī)院、長沙京石醫(yī)院等，周邊生活購物有：步步高超市、長沙匯金天虹購物中心、夢和商業(yè)廣場、佰迪樂購物廣場等，娛樂、休閑有全城動(dòng)聽KTV、鑫豪娛樂會(huì)所KTV、愛戀主題量販KTV、青月軒養(yǎng)生水療、君臨天下桑拿洗浴、家富富僑保健、海億足道、萬達(dá)影城、中影宸星影城等。該區(qū)域附近有CZ1路、221路、229路、266路、810路等公交通過，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對(duì)外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰環(huán)保大道、南鄰長沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院，東鄰圭塘河、西鄰圭白路。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達(dá)到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質(zhì)地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心2棟2402室住宅用房 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 3室2廳2衛(wèi) | |
所在樓層 | 24 | 建成時(shí)間 | --- | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 112.88 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風(fēng)采光 | 通風(fēng)采光較好 | 層 高 | -- | |
室內(nèi)外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，由于被執(zhí)行人原因未能入室內(nèi)勘察，室內(nèi)裝飾不詳。 | |||
設(shè)施設(shè)備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，可正常使用。 | |||
維護(hù)保養(yǎng)情況 | 拍賣對(duì)象建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對(duì)象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號(hào) | 湘2018長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0129887號(hào) | |||
房屋所有權(quán)人 | 王小鳳 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)圭白路15號(hào)南庭商務(wù)中心2棟2402室住宅用房 | |||
丘（地）號(hào) | / | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
幢 號(hào) | 結(jié) 構(gòu) | 設(shè)計(jì)用途 | 所在樓層 | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 24 | 112.88 |
附 記 | ||||
2、拍賣對(duì)象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對(duì)象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項(xiàng)權(quán)利情況及限制信息：
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對(duì)象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對(duì)象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。
所在小區(qū)：南庭城果
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