湖南省衡陽市中級人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
位于湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)B15棟101房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證雨花字第710261519號，建筑面積：369.75平方米）。
美洲故事小區(qū)B15棟101宅房地產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》登記情況
美洲故事小區(qū)B15棟101 | ||||||
房產(chǎn)情況 | 部位描述 | 101 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | 房屋用途 | 住宅 |
產(chǎn)權(quán)面積 | 369.75 | 分?jǐn)偯娣e | 15.76 | 產(chǎn)權(quán)來源 | 買受 | |
東墻 | 自墻 | 西墻 | 自墻 | 南墻 | 自墻 | |
北墻 | 自墻 | 測量號 | 90.60-54.25-03-048 | 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
建成時間 | 2009-12-07 | 行政區(qū) | 長沙 | 登記時間 | 2010-12-16 | |
坐落描述 | 雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)B15棟101 | |||||
該拍賣的評估價為人民幣824.54萬元，起拍價為人民幣6307731元，保證金為人民幣630000元，加價幅度為人民幣30000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2024）湘04執(zhí)恢93號 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)B15棟101室 | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)B15棟101室房屋 | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地； 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息 | 房產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證雨花字第710261519號； 產(chǎn)權(quán)證存放地：不詳； 房屋共有情況：單獨所有； 標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證信息：（1）規(guī)劃用途：住宅（2）實際用途：住宅（3）產(chǎn)權(quán)證建筑面積：369.75㎡（4）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被中級人民法院查封，有抵押，抵押于中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行； | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | |||
| 7.優(yōu)先購買權(quán) | 無 | ||
| 8.其他需要說明的情況（學(xué)位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 產(chǎn)權(quán)證建筑面積：369.75㎡； 房屋所在層/總層數(shù)：-1-3/4 別墅 房屋朝向：南向 建成年代：2012年 裝修情況：精裝 欠費情況：以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) 周邊配套：銀行：中國建設(shè)銀行、浙商銀行、交通銀行； 幼兒園：吉紐思全英國際幼兒園、貝頓泰禹幼兒園、長沙市和順苑晶晶幼兒園； 學(xué)校：中雅培粹雙語中學(xué)； 醫(yī)院：衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生室； 交通：55路、212路、938路等公交車； 注：該房屋有欠物業(yè)管理費的情況，請買受人自行去小區(qū)物業(yè)管理處了解欠費情況。 | ||
| 調(diào)查員 | |||
| 備注：動產(chǎn)及其他財產(chǎn)調(diào)查表參照此表制作。 | |||
所在小區(qū)：美洲故事（別墅）
美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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