長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路820號恒大綠洲小區(qū)5棟202號房屋（權(quán)證號碼：716249961，他項權(quán)證號：516082008、20230310889）

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：122.26平方米，分?jǐn)偯娣e：25.22平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，電梯2/32，3室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2014/5，發(fā)證日期：2016/8

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：104.4394萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動物品）

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

長沙恒大綠洲坐擁武廣新城中央最大的體育文化休閑公園，600畝的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，為長沙供了天然的綠色屏障。西鄰圭塘河風(fēng)光帶，規(guī)劃建設(shè)為長沙的“秦淮河”的圭塘河風(fēng)光帶，建成后將有主題公園、中心廣場、游覽觀光景點，也有名人雕塑、藝術(shù)場館、美術(shù)長廊，更有坐花轎、趕馬車和參加民俗風(fēng)情節(jié)等可供體驗的項目，碧波蕩漾，十里徜徉，美不勝收。

長沙恒大綠洲依托武廣新城“四橫兩縱一軸一環(huán)”的城市路網(wǎng)、四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)、長途汽車客運總站、城市公交始發(fā)站、城市地鐵換乘站等設(shè)施，形成鐵路、公路、航空、軌道全方位的立體交通體系。恒大綠洲西臨京珠高速，北上至北京，南下至廣州、珠海；北臨勞動?xùn)|路，勞動?xùn)|路東臨武廣新火車站，向西10分鐘可抵達(dá)東塘與萬家麗兩大商圈，將成為未來進出長沙新站的最主要的道路。

長沙恒大綠洲，毗鄰武廣新長沙站，位于長沙市武廣新城勞動?xùn)|路與京珠高速交匯處，是規(guī)劃中的地鐵2號、3號線必經(jīng)站口，距東塘與萬家麗兩大商圈僅10分鐘車程。

長沙恒大綠洲，610000平米都市湖景大盤，一期規(guī)劃有2棟18層高層、12棟32層高層、5200平米豪華會所、180000平米國際風(fēng)情商業(yè)總新及3200平米幼兒園等。特別邀請全球著名物業(yè)服務(wù)機構(gòu)戴德梁行與中國以及物業(yè)管理資質(zhì)的恒大旗下金碧物業(yè)公司合作管理，為業(yè)主提供24小時全天候管家服務(wù)。世界級皇家園林，國際級航母配套，滿屋名牌，9A精裝，締造武廣之心居住傳奇。