長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
權(quán)證號碼 | 20170032472 | 權(quán)利人 | 楊金明 |
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗南路一段226號碧水龍庭19棟203房
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所在層/總樓層 | 2/9 | 房屋來源 | 購商品房 |
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | 房屋用途 | 住宅 |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 建成/登記時間 | 2013年7月16日/2017年2月5日 |
建筑面積（㎡） | 150.73㎡（其中分?jǐn)偯娣e為21.35㎡） | ||
房屋布局 | 四室兩廳一廚兩衛(wèi) | ||
（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；拍賣標(biāo)的物建筑面積性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
協(xié)議價：1507300元，起拍價：1356570元，保證金：271314元，增價幅度：5000元
展示看樣時間：如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標(biāo)的 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗南路一段226號碧水龍庭19棟203房 | |
拍賣依據(jù) | (2020）湘0103執(zhí)恢725號 執(zhí)行裁定書 | |
拍品權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)權(quán)證號：20170032472 | |
拍品所有人 | 第三人楊金明 | |
承辦法官 | 田法官 | |
書記員聯(lián)系電話 | ||
拍品現(xiàn)狀 | 鑰匙 | 被執(zhí)行人處 |
優(yōu)先購買人 | 暫無 | |
租賃情況 | 至公告之日被執(zhí)行人自住 | |
產(chǎn)權(quán)證情況 | 有抵押 | |
權(quán)利限制情況 | 有處置權(quán) | |
房屋占用及騰房 | 自住，拍賣成交后自動騰退 | |
配套情況 | 買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。所有欠費由買受人自行承擔(dān)。 | |
欠費 | 不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔(dān)。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
1.稅費負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。 2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。 | ||
所在小區(qū)：恒生碧水龍庭
恒生碧水龍庭，系省府央?yún)^(qū)30萬㎡墅質(zhì)公館、國內(nèi)首個高校健康園林示范區(qū)。項目位于長沙南城省府板塊的核心區(qū)域，臨萬麗路與湖南省人大新址隔路相對，周邊鄰地鐵口、繞城高速口、城際鐵路口，是近期長株潭融城戰(zhàn)略確定的重要發(fā)展區(qū)域。
恒生碧水龍庭項目緊鄰湖南最大的天然氧吧天際嶺國家森林公園，同時緊鄰京珠高速、萬家麗大道、汽車南站和紅星商圈等繁華地帶，處于長株潭融城中心，前往湘潭、株洲方便。
恒生碧水龍庭設(shè)有各類戶型，一房、兩房、三房均有發(fā)售，每一個戶型都盡可能的做到戶型寬敞大氣，明亮通透，各個房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致，而在戶型空間運用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在房間布局上本項目戶型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項目的戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。
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