湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)6.7.8棟703號房屋，建筑面積127.79㎡,設計用途為住宅，所有權(quán)人為：李玉蘭。產(chǎn)權(quán)證號：716257272。（具體詳見拍賣物介紹）
起拍價：126.51萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)6.7.8棟703號房屋。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)，四至范圍：北鄰明昇壹城一期06地塊，南鄰恒大國際廣場，東鄰黎托路，西鄰京珠高速東輔道。
拍賣對象所處長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全。該區(qū)域銀行有中國銀行、北京銀行、中國建設銀行、浦發(fā)銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政銀行、中國工商銀行等；生活便利超市有：永輝超市、樂爾樂批發(fā)超市、天虹超市、步步高超市、好潤佳超市、山姆會員店、長沙高鐵吾悅廣場、悅喜鑫天地、吉聯(lián)MALL、黎錦苑商業(yè)廣場、恒大都匯廣場等；周邊教育有：湖南省人民政府直屬機關第二幼兒院、長郡雙語雨花中學、砂子塘啟新小學、湖南食品藥品職業(yè)學院、明昇幼兒園、湖南體育職業(yè)學院、紅黃藍幼兒園、長沙市華益中學等；醫(yī)療有：黎錦苑社區(qū)衛(wèi)生服務站、湖南旺旺醫(yī)院、東山街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湖南農(nóng)業(yè)大學醫(yī)院、三益康復醫(yī)院等；娛樂場所：魅KTV、K歌王量販KTV、皇室派對K歌足浴、華雅華天國際娛樂、璟圓KTV、傾城匯KTV、吉門party KTV、長沙星軼STARX影城、保利影城、萬達影城等；該區(qū)域附近有X112路、X122路、39路、63路、159路、160路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰明昇壹城一期06地塊，南鄰恒大國際廣場，東鄰黎托路，西鄰京珠高速東輔道。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質(zhì)地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)6.7.8棟703號房屋 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 3室2廳2衛(wèi) | |
所在樓層/ 總層數(shù) | 32/7 | 建成時間 | / | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 127.79 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | -- | |
室內(nèi)外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，因被執(zhí)行人原因未能入室內(nèi)勘察，室內(nèi)裝飾不詳，有意競買者可實地勘察！ | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號 | 產(chǎn)權(quán)證號716257272 | |||
房屋所有權(quán)人 | 李玉蘭 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)勞動東路820號恒大綠洲小區(qū)6.7.8棟703號房屋 | |||
丘（地）號 | / | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結(jié) 構(gòu) | 設計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 32/7 | 127.79 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權(quán)利情況及限制信息：
至價值時點，根據(jù)委托人提供的資料及相關人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關因素。
所在小區(qū)：恒大綠洲
長沙恒大綠洲坐擁武廣新城中央最大的體育文化休閑公園，600畝的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，為長沙供了天然的綠色屏障。西鄰圭塘河風光帶，規(guī)劃建設為長沙的“秦淮河”的圭塘河風光帶，建成后將有主題公園、中心廣場、游覽觀光景點，也有名人雕塑、藝術場館、美術長廊，更有坐花轎、趕馬車和參加民俗風情節(jié)等可供體驗的項目，碧波蕩漾，十里徜徉，美不勝收。
長沙恒大綠洲依托武廣新城“四橫兩縱一軸一環(huán)”的城市路網(wǎng)、四通八達的高速公路網(wǎng)、長途汽車客運總站、城市公交始發(fā)站、城市地鐵換乘站等設施，形成鐵路、公路、航空、軌道全方位的立體交通體系。恒大綠洲西臨京珠高速，北上至北京，南下至廣州、珠海；北臨勞動東路，勞動東路東臨武廣新火車站，向西10分鐘可抵達東塘與萬家麗兩大商圈，將成為未來進出長沙新站的最主要的道路。
長沙恒大綠洲，毗鄰武廣新長沙站，位于長沙市武廣新城勞動東路與京珠高速交匯處，是規(guī)劃中的地鐵2號、3號線必經(jīng)站口，距東塘與萬家麗兩大商圈僅10分鐘車程。
長沙恒大綠洲，610000平米都市湖景大盤，一期規(guī)劃有2棟18層高層、12棟32層高層、5200平米豪華會所、180000平米國際風情商業(yè)總新及3200平米幼兒園等。特別邀請全球著名物業(yè)服務機構(gòu)戴德梁行與中國以及物業(yè)管理資質(zhì)的恒大旗下金碧物業(yè)公司合作管理，為業(yè)主提供24小時全天候管家服務。世界級皇家園林，國際級航母配套，滿屋名牌，9A精裝，締造武廣之心居住傳奇。
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