長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)中路265號都市錦繡家園7棟1408房（實(shí)勘為：錦繡世紀(jì)），權(quán)證號碼：20200211425，產(chǎn)權(quán)面積：91.69㎡，分?jǐn)偯娣e：17.09㎡，房屋用途：住宅。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

特別說明：1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情，未看樣的買受人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的房屋，不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及其他附屬物品。

起拍價(jià)：750000元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)中路265號都市錦繡家園7棟1408房（實(shí)勘為：錦繡世紀(jì)）

權(quán)證號碼：20200211425

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為：住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋簡單裝修，房屋按現(xiàn)狀拍賣。其他關(guān)于該標(biāo)的物的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

標(biāo)的物介紹：建筑面積：91.69㎡，分?jǐn)偯娣e：17.09㎡，建成年份：2010年09月14日，登記時(shí)間：2020年08年11日

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對外聯(lián)接方便。

錦繡世紀(jì)位于長沙市勞動(dòng)中路265號，前依東塘繁華商圈，后接體育新城新興高尚住宅圈。項(xiàng)目占地3.5萬平方米，總建筑面積20萬平米，建筑形態(tài)包括辦公樓、酒店式公寓、高檔住宅、沿街商鋪，項(xiàng)目建成后將成為東塘核心首屈一指的高尚住宅區(qū)。小區(qū)綠化面積1.8萬平方米，綠化率41％，大道上綠樹成陰，銀杏、桂花、梧桐等樹群隨季節(jié)變換色彩。整個(gè)小區(qū)景觀由“綠翡翠”、“紅瑪瑙”、“藍(lán)水晶”、“白寶石”四大主題景觀構(gòu)成。多主題景觀的運(yùn)用，建筑環(huán)境與生活環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，使整個(gè)小區(qū)真正實(shí)現(xiàn)了戶戶臨景，移步異景，形成具有歐式浪漫氣息的自然園林景觀。小區(qū)建筑靈感來源于歐洲百年建筑于現(xiàn)代唯美藝術(shù)的經(jīng)典結(jié)合，在突出強(qiáng)烈古典個(gè)性的建筑風(fēng)格的同時(shí)，更具備了時(shí)尚優(yōu)雅的現(xiàn)代特征。全天然石材的建筑外立面，一種低調(diào)的高貴隱然而生；而圓弧形的飄窗設(shè)計(jì)，洋溢著古典浪漫與現(xiàn)代經(jīng)典的高貴氣息。同時(shí)本案還采用了底層架空和深基礎(chǔ)的處理，不但加強(qiáng)了房屋的抗震性，并且使得整個(gè)小區(qū)更加通透。本項(xiàng)目采用德國帝森2.5米秒速電梯，作為目前最高端的電梯品牌，能夠快捷安全的到達(dá)每戶。戶型設(shè)計(jì)從一房到四房，面積從50㎡至170㎡不等，可以滿足您得各種得需求。戶型設(shè)計(jì)人性化，基本實(shí)現(xiàn)了南北通透，通風(fēng)采光俱佳。戶內(nèi)功能分區(qū)明確，公私，動(dòng)靜，潔污三分離。戶戶入戶花園，部分房型更擁有超大面積空中庭院。在錦繡世紀(jì)您及您家人的安全是頭等大事。我們除了有熱守盡職的安保人員，24小時(shí)的巡邏外，更動(dòng)用一切先進(jìn)的保安系統(tǒng)，有紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)，每戶底層配備訪客可視對講系統(tǒng)，安全防范報(bào)警系統(tǒng)，充分保障您的居住安全。生活永遠(yuǎn)需要理想與華夢，錦繡世紀(jì)，一個(gè)城市次中心20萬平米live雙城概念社區(qū)。在這里，住該住的地方，認(rèn)識該認(rèn)識的人，懂該懂的享樂，真正的讓您感受到，回家的感覺真好。