標(biāo)的名稱

長沙市雨花區(qū)韶山北路243號宏景名廈1801號房地產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2020）湘0103執(zhí)3428號

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號碼為00358384，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20180298868

權(quán)利限制情況

已查封，抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

有租賃，詳見拍賣公告

優(yōu)先競買權(quán)

無

鑰  匙

無

看樣聯(lián)系

詳見拍賣公告

建筑總面積

79.94平方米

分?jǐn)偯娣e

16.82平方米

裝修情況

精裝

房屋樓層／戶型

18/19；復(fù)式3室2廳1衛(wèi)1廚

標(biāo)的物介紹

房屋權(quán)證號：00358384，他項(xiàng)權(quán)證號：20180298868，產(chǎn)權(quán)面積為79.94平方米，分?jǐn)偯娣e為16.82平方米，房屋用途為住宅，建成時間為2003年9月22日，發(fā)證時間為2004年11月25日，總樓層19層，標(biāo)的物位于第18層，房屋戶型為復(fù)式三室二廳一廚一衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況：精裝。房屋現(xiàn)狀為出租，租賃期限為2020年3月5日至2021年3月4日，租金為3300元/月，按季支付。此房屋帶有楓樹山鴻銘小學(xué)學(xué)位，本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。房屋位于韶山路鴻銘中心商業(yè)街，湖南省文化廳藝術(shù)幼兒園、長塘里雙語幼兒園、楓樹山鴻銘小學(xué)、楓樹山鴻銘第二小學(xué)等，長沙市湘雅二醫(yī)院、長沙市婦幼保健院等交通便利。

其他情況說明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

G、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。