房屋坐落

長沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)同升湖山莊D區(qū)45棟102室房屋

所在層

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產(chǎn)權(quán)來源

買賣

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

建成時間/發(fā)證日期

2006年1月20日/2017年9月13日

房屋戶型

三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積（㎡）

142.23㎡（其中分攤面積為12.50㎡）

抵押權(quán)人

長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司園藝支行

拍賣標的物說明

拍賣標的物為多層洋房（詳見附件“評估報告書”）

拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)恢595號

拍品權(quán)證情況

不動產(chǎn)權(quán)證號：20170239992

拍品所有人

陳楓

承辦法官

彭法官

聯(lián)系電話

拍品現(xiàn)狀

鑰匙

申請執(zhí)行人處

優(yōu)先購買人

暫無

租賃情況

產(chǎn)權(quán)證情況

有抵押：抵押權(quán)人為銀行

權(quán)利限制情況

有處置權(quán)；已查封

房屋占用及騰房

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。

欠費

不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。

拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。
D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；若可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。