長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)怡園街135號(hào)尚東紫郡新寓E棟801、803號(hào)房（權(quán)證號(hào)為710050888、710050890號(hào)），用途為住宅，建筑總面積142.79㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚兩衛(wèi)。協(xié)議參考價(jià):1200000元。

起拍價(jià)1180000元，加價(jià)幅度3000元，保證金177000元。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。

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標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)怡園街135號(hào)尚東紫郡新寓E棟801、803號(hào)房

權(quán)證號(hào)碼：710050888、710050890

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2020）湘0102執(zhí)7869號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護(hù)使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹：建筑面積142.79㎡，分?jǐn)偯娣e27.53㎡，建成時(shí)間2009年6月5日，登記時(shí)間2010年3月22日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過(guò)；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對(duì)外聯(lián)接方便。

尚東紫郡住宅小區(qū)由長(zhǎng)沙市吉祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)沙市華銀建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，湖南天鑒工程項(xiàng)目管理有 限公司監(jiān)理，湖南格塘建筑工程有限公司承建，長(zhǎng)沙市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站全程監(jiān)督。 該項(xiàng)目位于人民東路板快，地處紫薇路、冬青路、金郵路及六號(hào)路形成的"井"字中央，周邊商業(yè)、體育、學(xué)校、醫(yī)院等城市市政配套設(shè)施齊全，交通便捷，鬧中取靜。項(xiàng)目規(guī)劃采用現(xiàn)代中式圍合布局，由北向A（28層）、B（29層）、C（28層）三棟高層，南向D、E、F三棟小高層（18層）及東西向二層郡樓圍合。