長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民中路568號(hào)融圣國(guó)際公寓8、9棟2313房（實(shí)勘：9棟2313房），權(quán)證號(hào)：712150141號(hào)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)面積49.66平方米，分?jǐn)偯娣e13.93平方米，戶型為一室一廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：23/29層，建成時(shí)間2011年3月17日，登記時(shí)間2012年8月2日。該房屋有租賃。
評(píng)估價(jià)：521027萬(wàn)元，起拍價(jià)：375150元，保證金：40000元，增價(jià)幅度：2000元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0104執(zhí)1429號(hào) | 執(zhí)行員和電話 | |
標(biāo)的物 名稱 | 位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民中路568號(hào)融圣國(guó)際公寓8、9棟2313房（權(quán)證號(hào)：712150141號(hào)） | ||
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民中路568號(hào)融圣國(guó)際公寓9棟 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有、無(wú)抵押 | ||
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃，租賃期為2020年8月1日至2021年8月1日止，租金1300元/月，按季支付。 | ||
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 有、承租人 | ||
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 是否有欠物業(yè)費(fèi)請(qǐng)自行向物業(yè)咨詢確認(rèn) | ||
所在小區(qū)：融圣國(guó)際公寓
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