長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H2棟1701號房屋；權(quán)證號碼：20180055054號；建筑面積220.94㎡，分?jǐn)偯娣e：34.2㎡；產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)來源：買賣，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯，空置，總層數(shù)/所在層：33/17。

網(wǎng)絡(luò)詢價   3537351.3元。

起拍價2830000元，加價幅度10000元，保證金420000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標(biāo)的物情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H2棟1701號房屋；

權(quán)證號碼：20180055054

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)恢1123號

標(biāo)的現(xiàn)狀說明：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)來源：買賣，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯，空置，總層數(shù)/所在層：33/17，四室兩廳。建成時間：2016年12月5日，登記時間：2018年02月08日，總層數(shù)/所在層：31/5；標(biāo)的物周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊學(xué)校有快樂老人大學(xué)、楓樹山南屏錦源小學(xué)、泰禹小學(xué)、吉紐思全英國際幼兒園、天天向上幼兒園；有中國建設(shè)銀行（長沙萬湘支行）、交通銀行（廣電支行）；周邊有芙蓉興盛便利超市、新佳宜便利店等附近有212路、55路、938路等公交線路，地鐵5號線（在建）板塘沖站。標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對外聯(lián)接方便。

其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書。

美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項(xiàng)目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨(dú)棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨(dú)棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機(jī)場20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。