湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)火焰村星城名典1號(hào)，2號(hào)棟606號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20200113033）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)火焰村星城名典1號(hào)，2號(hào)棟606號(hào)房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2004年9月9日，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第6層，無(wú)電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復(fù)式4室2廳3衛(wèi)，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝修。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人何輝，建筑面積為162.55平方米，分?jǐn)偯娣e為15平方米。評(píng)估價(jià)：106.8894萬(wàn)元，起拍價(jià)：81.236萬(wàn)元，保證金：8萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)高橋鄉(xiāng)火焰村星城名典1號(hào)，2號(hào)棟606號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）湘0111執(zhí)2450號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20200113033 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 無(wú) | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 162.55平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 15平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶型 | 6/6；頂樓復(fù)式4室2廳3衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2004年9月9日，總層數(shù)6層，標(biāo)的物位于第6層，無(wú)電梯，1梯2戶，戶型為頂樓復(fù)式4室2廳3衛(wèi)，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝修。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 F、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：星城名典
湖南省湘林置業(yè)有限公司投資開發(fā)的“星城名典商住樓”，是經(jīng)長(zhǎng)沙市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，并經(jīng)過了各項(xiàng)嚴(yán)格審批后開工建設(shè)的項(xiàng)目。項(xiàng)目位于東二環(huán)線西側(cè)（高橋市場(chǎng)斜對(duì)面），總建筑面積為2100平方米。是目前東二環(huán)線西側(cè)唯一的全框架分層建筑群，是目前東二環(huán)線西側(cè)唯一配套中央綠化廣場(chǎng)和地下車庫(kù)的商住小區(qū)。
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