南寧市江南區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：拍賣標的物為被執(zhí)行人李小俊名下登記有位于長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2206號房屋一套、長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2207號房屋一套，2206號房屋建筑面積64平方米，2207號房屋建筑面積79平方米；房屋性質(zhì)為市場化商品房；規(guī)劃用途為住宅；2206、2207號房屋同在一個房（原業(yè)主打通房間隔墻），有兩本房產(chǎn)證，實在坐落于長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8棟，周邊配套設施：湖南食品藥品職業(yè)學院(北校區(qū))、砂子塘啟新小學、長沙大學教學站、黎托安置小區(qū)(公交站)、養(yǎng)天和大藥房(福亮店)、楚濟堂大藥房(粟塘店)、本草綱目關(guān)愛醫(yī)藥(瑞民分店)、沙灣公園(國中星城三期萬國商業(yè)廣場南)、新高橋(文諧百貨超市)、芙蓉興盛便利超市(白沙灣嘉園店)、全民健身俱樂部、17遇健減脂訓練工作室、黎托基成社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湘余惠購物中心，詳細了解相關(guān)情況。
2020年12月11日10：00至2020年12月12日10：00（延時的除外）。
拍賣保留價885000.00元，保證金170000.00元，增價幅度為每次2000.00元及倍數(shù)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍品名稱 | 被執(zhí)行人李小俊名下登記有位于長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2206號房屋一套、長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2207號房屋一套 | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)證書號：712071049 不動產(chǎn)證書號：712071054 | |
拍品所有人 | ||
拍品現(xiàn)狀 | 標的物 | 按現(xiàn)狀拍賣交付標的物 |
租賃情況 | ||
鑰匙 | ||
備注 | 交付不包括屋內(nèi)家具電器等 | |
權(quán)利限制及瑕疵情況 | 1、本院已取得處置的權(quán)利； 2、按現(xiàn)狀拍賣，交付標的物； 3、競買人在競標前必須詳細了解標的物的實際情況，調(diào)查該標的物是否存在瑕疵，一旦決定競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，后果自行負責； 4、對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)及如何辦理等事宜，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理登記過戶手續(xù)，由買受人自行承擔，法院不作變更登記的任何承諾； 5、標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。 | |
提供的文件 | 1、執(zhí)行裁定書（解封、解押、過戶）； 2、《網(wǎng)絡拍賣（變賣）成交確認書》。 | |
拍 品 介 紹 拍賣標的物為被執(zhí)行人李小俊名下登記有位于長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2206號房屋一套、長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8A9A10棟2207號房屋一套，2206號房屋建筑面積64平方米，2207號房屋建筑面積79平方米；房屋性質(zhì)為市場化商品房；規(guī)劃用途為住宅；2206、2207號房屋同在一個房（原業(yè)主打通房間隔墻），有兩本房產(chǎn)證，實在坐落于長沙市雨花區(qū)曲塘路735號白沙灣嘉園A8棟，周邊配套設施：湖南食品藥品職業(yè)學院(北校區(qū))、砂子塘啟新小學、長沙大學教學站、黎托安置小區(qū)(公交站)、養(yǎng)天和大藥房(福亮店)、楚濟堂大藥房(粟塘店)、本草綱目關(guān)愛醫(yī)藥(瑞民分店)、沙灣公園(國中星城三期萬國商業(yè)廣場南)、新高橋(文諧百貨超市)、芙蓉興盛便利超市(白沙灣嘉園店)、全民健身俱樂部、17遇健減脂訓練工作室、黎托基成社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湘余惠購物中心，詳細了解相關(guān)情況。 | ||
所在小區(qū)：白沙灣嘉園
“白沙灣嘉園”項目于2007年4月29日經(jīng)長沙市發(fā)展和改革委員會批準備案，擬建成18棟高層住宅小區(qū)，容積率為四點三三，綠化率為百分之四十二點五，配套設施齊全，設計單位為北京中華建規(guī)劃設計研究院有限公司。
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