長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為715019389，他項權(quán)證號碼為515012725）。
標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，建成時間為2013年12月17日，發(fā)證時間為2015年1月30日，標(biāo)的物位于頂層第34層，電梯房，兩梯四戶，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，本次拍賣包含家電家具（4臺空調(diào)、1臺電視、1臺冰箱、1臺洗衣機）。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人解婷，建筑面積為140.23平方米，分攤面積為23.12平方米。協(xié)議價：180 萬元，起拍價：144萬元，保證金：14.4萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020）湘0111執(zhí)2096號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為715019389，他項權(quán)證號碼為515012725 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 140.23平方米 | 分攤面積 | 23.12平方米 |
裝修情況 | 精裝修 | 房屋樓層／戶型 | 34/34，四室兩廳兩衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，建成時間為2013年12月17日，發(fā)證時間為2015年1月30日，標(biāo)的物位于頂層第34層，電梯房，兩梯四戶，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，本次拍賣包含家電家具（4臺空調(diào)、1臺電視、1臺冰箱、1臺洗衣機）。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 F、本次拍賣包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。
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