南縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)綠地之窗佳苑20棟、22棟、23棟、24棟、25棟444室、440室、434室【不動產(chǎn)證號：20200042253、20180403903、20180406065】，建筑面積：31.64㎡、31.64㎡、33.52㎡；所在樓層為4層，總樓層為26層，有租賃，已出租給長沙年馬餐飲管理有限公司經(jīng)營全季酒店，租期從2017年4月17日至2047年4月17日到期。
起拍價：80.5萬元；評估價格：89.54萬元；保證金：8萬元；加價幅度：4000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍品名稱 | 座落于長沙市雨花區(qū)綠地之窗佳苑20棟、22棟、23棟、24棟、25棟444室、440室、434室 | ||
權(quán)利來源 | 自有 | ||
權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)權(quán)證 | ||
拍品所有權(quán)人 | 董偉 | 被執(zhí)行人 | 董再春、董偉、董麗輝 |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途/土地性質(zhì) | 辦公/出讓 | |
產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積 | 31.64㎡、31.64㎡、33.52㎡ | ||
租賃情況 | 有租賃，已出租給長沙年馬餐飲管理有限公司經(jīng)營全季酒店，租期從2017年4月17日至2047年4月17日到期。 | ||
鑰 匙 | 無 | ||
權(quán)利限制情況 | 法院司法查封 | ||
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
拍品介紹 | |||
1.拍賣對象：長沙市雨花區(qū)綠地之窗佳苑20棟、22棟、23棟、24棟、25棟444室、440室、434室 2.稅費負(fù)擔(dān)情況 (標(biāo)的所在房管局、財稅部門）：稅費金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費及所需補交的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。物業(yè)、水、電、氣等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.權(quán)證編號：不動產(chǎn)證號：20200042253、20180403903、20180406065 4.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。 | |||
所在小區(qū)：綠地之窗佳苑
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