天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)芙北路600號(hào)才子嘉都5棟1704號(hào)房產(chǎn)，（實(shí)勘為才子嘉都第一期），權(quán)證號(hào)：20190231343，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20190212275，產(chǎn)權(quán)面積為94.08平方米，分?jǐn)偯娣e為19.04平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土，建成時(shí)間為2016年7月19日，發(fā)證時(shí)間為2019年8月13日，總樓層17層，標(biāo)的物位于第17層，房屋布局為三室二廳一廚二衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況：簡(jiǎn)裝。房屋現(xiàn)狀為空置。本次拍賣(mài)包含室內(nèi)家具以及個(gè)別家電（家電事宜拍賣(mài)后與原房主協(xié)商）。
此標(biāo)的位于才子嘉都第一期，小區(qū)北鄰豹塘路，東臨萬(wàn)芙中路，南臨時(shí)代陽(yáng)光大道，有15路、103路、107路、115路、206路等公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通十分便利。附近有北京大風(fēng)車(chē)陽(yáng)光才子幼兒園、雨花區(qū)教育局第五幼兒園、長(zhǎng)沙市小博士啟蒙幼兒園、和平小學(xué)小學(xué)、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井小學(xué)、砂子塘湘天小學(xué)、稻田特立中學(xué)等多所教育機(jī)構(gòu)。各類(lèi)藥店、銀行、診所、飯店、超市一應(yīng)俱全，生活便利。
協(xié)議價(jià)：￥950,000.00元，起拍價(jià)：￥950,000.00元，保證金：￥142,500.00元，增價(jià)幅度：￥5,000.00元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）。
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標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)芙北路600號(hào)才子嘉都5棟1704號(hào)房產(chǎn) | ||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2020）湘0103執(zhí)5196號(hào) | |||
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為20190231343，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20190231343 | ||||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | 承辦法官: | 沈文鋒法官 | ||
聯(lián)系電話(huà): | |||||
提供的文件 | 《協(xié)議價(jià)格執(zhí)行筆錄》 | ||||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | ||
騰房及租賃情況 | 法院配合騰房 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | ||
鑰 匙 | 無(wú) | 看樣聯(lián)系 | |||
建筑總面積 | 94.08平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 19.04平方米 | ||
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 17/17；3室2廳2衛(wèi)1廚 | ||
標(biāo)的物介紹 | |||||
建成時(shí)間為2016年7月19日，發(fā)證時(shí)間為2019年8月13日，總樓層17層，標(biāo)的物位于第17層，房屋布局為三室二廳一廚二衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況：簡(jiǎn)裝。房屋現(xiàn)狀為空置。本次拍賣(mài)包含室內(nèi)家具以及個(gè)別家電。 此標(biāo)的位于才子嘉都第一期，小區(qū)北鄰豹塘路，東臨萬(wàn)芙中路，南臨時(shí)代陽(yáng)光大道，有15路、103路、107路、115路、206路等公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通十分便利。附近有北京大風(fēng)車(chē)陽(yáng)光才子幼兒園、雨花區(qū)教育局第五幼兒園、長(zhǎng)沙市小博士啟蒙幼兒園、和平小學(xué)小學(xué)、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井小學(xué)、砂子塘湘天小學(xué)、稻田特立中學(xué)等多所教育機(jī)構(gòu)。各類(lèi)藥店、銀行、診所、飯店、超市一應(yīng)俱全，生活便利。
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其他情況說(shuō)明 | |||||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 C、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)及墊付。 D、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。(3)房屋戶(hù)口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||||
所在小區(qū)：才子嘉都
1856954236983926516
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