浙江省瑞安市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門牌為美洲故事東區(qū)H3棟一單元2502），剪力墻結(jié)構(gòu)，總層次34層，位于第25層。
預(yù)售證號(hào)：2013-0329，建筑面積112.03平方米，不動(dòng)產(chǎn)類型為房屋，規(guī)劃用途為住宅，預(yù)告登記日期2014年6月17日。
特別提示：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。
起拍價(jià)：103萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度：2萬元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍品名稱 | 湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書； 2、預(yù)購(gòu)商品房戶室信息表 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人張士健 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 |
土地性質(zhì)/用途 | ||
是否騰空 | 毛胚房 | |
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 1、被瑞安市人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《拍賣成交確認(rèn)書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 1、拍賣對(duì)象：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號(hào)美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門牌為美洲故事東區(qū)H3棟一單元2502），剪力墻結(jié)構(gòu)，總層次34層，位于第25層。 2、預(yù)售證號(hào)：2013-0329，建筑面積112.03平方米，不動(dòng)產(chǎn)類型為房屋，規(guī)劃用途為住宅，預(yù)告登記日期2014年6月17日。 3、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的土地出讓金（如有）及一切相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用（包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）全部由買受人承擔(dān)；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。 法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 4、限購(gòu)條件：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)拍人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。 | ||
所在小區(qū)：美洲故事小區(qū)
美洲故事位于長(zhǎng)沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國(guó)家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長(zhǎng)株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項(xiàng)目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個(gè)以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨(dú)棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場(chǎng)上最先進(jìn)的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨(dú)棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動(dòng)水系、豪華雙車庫(kù)，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內(nèi)恒溫泳池，湖湘頂級(jí)雙會(huì)所，國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。市內(nèi)可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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