廣西壯族自治區(qū)南寧市邕寧區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物：
湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段28號天際湘府（托斯卡納）D-1棟102號房不動產
標的物詳情：
擬拍賣標的物位于湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段28號天際湘府（托斯卡納）D-1棟102號房不動產，房屋結構：別墅，產權面積：310.67㎡，分攤面積：12.88㎡，總樓層：4層，地下一層雜物房，6房四衛(wèi)一廚房該房產格局方正，采光通風效果佳；小區(qū)物業(yè)管理成熟，小區(qū)內設有地下停車場；小區(qū)位于軌道交通5號線附近，臨近湘府東路天華幼兒園、早教中心?？拷麲58智趣MALL，配套成熟，生活起居方便。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。
特別提示：對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不做變更登記的任何承諾。
權證編號情況：
不動產權證書號：715188784
起拍價：4588433元，保證金:250000元，增價幅度:2000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
| 住宅情況調查表 | ||
| 標的名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)湘府東路二段28號天際湘府（托斯卡納）D-1棟102號房不動產 | |
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）桂0109執(zhí)恢74號 |
| 房屋所有權證書 | 715188784 | |
| 標的所有人 | 龐華福 | |
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 |
| 是否已騰空 | ||
| 租賃情況 | ||
| 是否有優(yōu)先購買權 | ||
| 鑰 匙 | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 南寧市邕寧區(qū)人民法院查封 |
| 抵押 | 一般抵押 | |
| 瑕疵情況 | 1、競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵； | |
| 2、該房在辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔； | ||
| 3、對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。 | ||
| 提供的材料 | 1.《法院裁定書》；2.《拍賣成交確認書》；3.房產有關材料復印件 | |
| 標的物介紹 | 產權面積 | 310.67平方米 |
| 分攤面積 | 12.88㎡ | |
| 裝修情況 | 簡單裝修 | |
| 房屋戶型 | 6房四衛(wèi)一廚房 | |
| 房屋所在樓層 | 別墅（4層） | |
| 房屋朝向 | 以實際看樣為主 | |
| 其他 | 其它介紹 | 產權面積：310.67㎡，分攤面積：12.88㎡，總樓層：4層，6房四衛(wèi)一廚房該房產格局方正，采光通風效果佳；小區(qū)物業(yè)管理成熟，小區(qū)內設有地下停車場；小區(qū)位于軌道交通5號線附近，臨近湘府東路天華幼兒園、早教中心?？拷麲58智趣MALL，配套成熟，生活起居方便。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。 |
| 其他費用情況 | ||
所在小區(qū)：托斯卡納
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