邵東市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘社區(qū)萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)（萬(wàn)科金域華府）二期19棟2203房產(chǎn)及負(fù)一樓136號(hào)車位。
權(quán)利人：楊永遷。權(quán)證號(hào)：714108374。建成時(shí)間：2012-07-03。登記時(shí)間：2014-05-27。產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受。房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土。產(chǎn)權(quán)面積125.34平方米，分?jǐn)偯娣e：20.88平方米。總層數(shù)34層，房產(chǎn)位于第22層。戶型：3 室 2 廳。
起拍價(jià)：165萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。
| 特別提醒:（1）《標(biāo)的物調(diào)查情況表》《標(biāo)的物情況介紹》僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵； | |||
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘社區(qū)萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)（萬(wàn)科金域華府）二期19棟2203房產(chǎn)及負(fù)一樓136號(hào)車位。 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2019)湘0521執(zhí)1925號(hào) | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 714108374 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 楊永遷 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被邵東市人民法院查封、懷化市鶴城區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙芙蓉路支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 產(chǎn)權(quán)面積 | 125.34平方米 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 20.88平方米 | ||
| 建成時(shí)間 | 2012年7月3日 | ||
| 發(fā)證日期 | 2014年6月10日 | ||
| 房屋戶型 | 3室2廳 | ||
| 房屋樓層 | 共 34 層，位于22層 | ||
| 裝修情況 | 精裝修 | ||
| 周邊配套 | 位置與交通：小區(qū)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路二段539號(hào)。附近有8、16、68、124、135、167、280、406路及26號(hào)快線等多路公交從此通過(guò)。地鐵有2、4號(hào)線。 周邊學(xué)校：紅黃藍(lán)幼兒園、長(zhǎng)青藤長(zhǎng)沙雨花幼兒園、華嬰幼兒園、雨花區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、圭塘小學(xué)、楓樹山小學(xué)、泰禹小學(xué)、南雅中學(xué)、雅境中學(xué)、長(zhǎng)沙市第37中學(xué)、廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南體育職業(yè)學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院、長(zhǎng)沙航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院、長(zhǎng)沙民政職業(yè)學(xué)院等。 商場(chǎng)超市：附近有保利Mall、喜盈門·范城購(gòu)物中心、通程商業(yè)廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、步步高超市、萬(wàn)佳惠超市、嘉年華超市等。 飲食：附近有味上湘菜館、海底撈火鍋、吃飯皇帝大土家民族菜、柴火時(shí)光餐廳等。 醫(yī)院：長(zhǎng)沙仁和醫(yī)院、三益康復(fù)醫(yī)院、湖南有色醫(yī)院、長(zhǎng)沙離退休醫(yī)協(xié)醫(yī)院等。 銀行：附近有建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、長(zhǎng)沙銀行、招商銀行等。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 雙方議價(jià) | 196萬(wàn)元 | |
所在小區(qū)：萬(wàn)科金域華府
萬(wàn)科金域華府位于長(zhǎng)沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場(chǎng)，西側(cè)為長(zhǎng)沙市南北主干道的萬(wàn)家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過(guò)項(xiàng)目南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目總占地約26萬(wàn)㎡，總建筑面積56萬(wàn)㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬(wàn)科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬(wàn)平米的商業(yè)街組成的國(guó)際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國(guó)際生活住區(qū)。
萬(wàn)科金域華府由萬(wàn)科物業(yè)管理。
萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風(fēng)采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨(dú)立，自在暢享美好生活，超大景觀陽(yáng)臺(tái)，滿足所有戶型最大限度的對(duì)景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級(jí)C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關(guān)、收納空間、到凸窗設(shè)置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬(wàn)科金域華府住宅采用的點(diǎn)陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風(fēng)大大提高。
萬(wàn)科金域華府商業(yè)街是以潮流時(shí)尚為核心的規(guī)劃思路進(jìn)行設(shè)計(jì)，獨(dú)立體驗(yàn)街區(qū)和城市繁華。
萬(wàn)科金域華府依托20萬(wàn)周邊人群和武廣新城的國(guó)際規(guī)劃，打造商業(yè)街?？偨ㄖ娣e1.25萬(wàn)㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨(dú)立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營(yíng)需求。
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