長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑3棟201室；權(quán)證號碼：715065777；建筑面積：124.6㎡；產(chǎn)權(quán)來源：買受；房屋用途：住宅；建成時間：2013年1月17日；發(fā)證日期：2015年3月19日；戶型現(xiàn)狀：3室2廳2衛(wèi)；所在樓層/總樓層：2/27；該房屋抵押在現(xiàn)代商業(yè)保理有限公司。

協(xié)議價：1300000元。

起拍價：1300000元，加價幅度：5000元，保證金：195000元。

標的物情況說明

標的名稱：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑3棟201室

權(quán)證號碼：715065777

法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)878號

標的所有人：汪婷

標的現(xiàn)狀：自住

標的物周邊配套：附近有16、810、39、210、602路等公交線路途經(jīng)，距離地鐵5號線板塘沖地鐵站659米左右，周邊有麥瑞思幼兒園、杰特樂·國際幼兒園、雨花區(qū)教育幼兒園奎星幼兒園，泰禹第三小學，砂子塘萬境水岸小學，長沙市雅境中學，有佰富聯(lián)、G58智趣MALL、唐湘國際電器城等配套設(shè)施齊全。

鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。

鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標準，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項目在園林景觀設(shè)計上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個園林組團，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節(jié)點，構(gòu)筑“香堤四賞”園林概念。項目引進高標準物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu)，也是海南首家國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認證，品牌價值和綜合實力居于國內(nèi)同行前列。