拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)恢275號(hào)執(zhí)行裁定書

拍品權(quán)證情況

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20170052911

拍品所有人

黃鐵

承辦法官及電話

周法官 :0731-85890208

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質(zhì)

住宅

鑰匙

有鑰匙

優(yōu)先購買人

無

租賃情況

至公告之日無租賃

產(chǎn)權(quán)證情況

有抵押人

房屋占用及騰房

法院負(fù)責(zé)騰房

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。

欠費(fèi)

不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān)。

特殊

說明

本拍品按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。

1.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費(fèi)金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計(jì)算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

買受人全額支付拍賣成交款后，由法院出具的法律文書辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時(shí)間。買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競買人資格問題：請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。